새 정부 출범, 향후 아파트 가격 전망은?

부동산

새 정부 출범, 향후 아파트 가격 전망은?

Project2050 2025. 6. 7. 22:36

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2025년 6월 현재, 대한민국 아파트 시장은 지역별로 상이한 양상을 보이고 있습니다. 서울은 강남권을 중심으로 가격 상승세가 두드러지며, 지방 광역시는 하락세를 보이고 있습니다. 새 정부 출범 이후의 부동산 정책 방향과 경제 지표의 변화에 따라 시장의 흐름이 달라질 수 있으므로, 실수요자와 투자자 모두 신중한 접근이 필요합니다.

서울: 강남권 중심의 상승세 지속

서울 아파트 평균 매매가격은 13.5억 원으로, 강남 11개구는 평균 16.8억 원, 강북 14개구는 평균 9.8억 원을 기록하고 있습니다.

2025년 6월 첫째 주 기준, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승하였으며, 강남권은 0.27%, 강북권은 0.10% 상승하였습니다.

특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)는 재건축 추진 단지와 신축 대단지를 중심으로 매수세가 활발하며, 가격 상승을 견인하고 있습니다

수도권: 지역별 혼조세

경기도는 보합세를 유지하고 있으며, 과천시(0.35%)와 성남 분당구(0.19%)는 상승세를 보이고 있습니다.

반면, 인천은 -0.05% 하락하였으며, 연수구(-0.12%)와 서구(-0.07%) 등 일부 지역은 공급물량 증가로 인해 하락세를 보이고 있습니다.

지방 광역시: 전반적인 하락세

지방 광역시는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

대전: -0.08% 하락, 중구(-0.13%)와 대덕구(-0.09%) 등에서 하락세가 두드러집니다.
광주: -0.06% 하락, 동구(-0.17%)와 서구(-0.07%) 등에서 하락세를 보이고 있습니다
대구: -0.06% 하락, 전반적인 하락세를 유지하고 있습니다.
부산: -0.05% 하락, 일부 지역에서 하락세가 지속되고 있습니다.
울산: 0.01% 상승, 동구(0.08%)와 중구(0.07%) 등에서 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

세종시는 0.07% 상승하며, 학군 및 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 수요가 증가하고 있습니다.

새 정부 출범 이후 가격 전망

새 정부 출범 이후, 부동산 시장은 여러 변화를 겪고 있습니다. 전문가들은 공급 부족, 금리 인하 기대감, 그리고 정치적 불확실성 해소 등을 이유로 하반기에도 서울 아파트 가격이 상승세를 이어갈 것으로 전망하고 있습니다.

특히, 2025년 이후 서울 아파트 입주 예정 물량이 급감할 것으로 예상되어 공급 부족 현상이 심화될 것으로 보입니다.

결론

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