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엘스 2

[시세] 급락 단지 위주의 호가 상승: 은마, 엘리트 등

최근 급락한 단지 위주로 호가가 상승하는 모습이 나타나고 있다. 현재 서울과 수도권, 지방 등 전국의 하락 기조는 그대로 이어지고 있는 가운데, 일부 단지의 호가 상승이 발생해 많은 전문가들의 관심을 받고 있다. 이러한 추세가 상승 반전으로 이어질 지, 혹은 주식의 데드 캣 바운스처럼 대출금리 인하와 미국의 금리 인상폭 조절 등으로 잠시 하락이 주춤한 정도였는지는 좀 더 두고보아야 알 것이다. 향후 신규 물건을 매수하거나, 분양을 계획하고 있다면 현재 급변하는 부동산 흐름을 잘 읽고 좀 더 장기적인 시점으로 보아야 할 때이다. 특히 5년 전부터 우리나라 부동산 시장이 세계 부동산 추세와 연동되는 모습이 나타나고 있기 때문에 최근 미국, 호주 등의 부동산 가격 하락도 눈여겨 보아야 한다. 세부적으로 본다면..

부동산 2023.02.12

송파구 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움은 올해 얼마나 가격이 떨어졌나?

최근 부동산 조정기를 맞아 강남 3구도 예외가 아니라는 기사가 나온다. 강남과 서초는 그나마 버티는 반면, 송파구 쪽 매매가가 급락한다는 기사도 쏟아진다. 잠실 엘스, 리센트, 트리지움.. 소위 엘리트 아파트들은 올해 들어 얼마나 하락했을까? 잠실 엘스 국평 중 가장 거래가 활발한 것은 33C평형이다. 네이버 부동산에 따르면 올해 2021년 10월 최고 27억에 거래되었던 33c평형(17층)은 현재 최저 19.5억에 나와있다. 19.5억 물건은 저층이지만, 고층 물건도 21억에 나와 있는 것을 감안하면 대략 23% 정도 하락했다. 현재 최고 호가 역시 26.5억(고층)으로 작년 최고가 대비 0.5억이 빠진 상태로 나와 있다. 각 단지의 일부 최고 호가는 기존 최고 실거래가를 상회하는 경우가 여전히 많음을..

부동산 2022.09.07
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