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조합 2

9월, 청담 르엘 청약 일정과 10억 이상의 안전 마진

1. 최근 아파트 청약 열기 상승최근 한국 부동산 시장에서 아파트 청약 열기가 다시 한 번 크게 상승하고 있습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 한 강남권, 강북권 등 주요 지역에서 분양이 이루어질 때마다 수많은 청약 신청자가 몰리며 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 이 현상의 주요 원인 중 하나는 주택 공급 부족에 따른 기대감과 함께, 주요 지역의 재개발·재건축 단지들이 고급화되면서 투자 가치를 높게 평가받기 때문입니다. 게다가, 부동산 시장에 대한 규제 완화와 금리 동결 등의 정책적인 요인도 청약 열기에 영향을 미쳤습니다​ 2. 청담 르엘 분양의 가치세대수 및 일반 분양 대상 세대수청담 르엘은 청담삼익아파트를 재건축한 대규모 단지로, 총 1261가구 규모로 건설됩니다. 이 중 약 49가구가 일반 분..

부동산 2024.08.17

초과이익환수제 폐지! 반포 현대 3억 재초환 부담금이 1억으로 줄어!

재건축 초과이익환수제(재초환) 부담금 개편안이 발표되었다. 전체적으로 금액이 대폭 줄어들 예정이다. 부담금 대상 초과이익 기준을 3,000만원 초과에서 1억원으로 상향 조정하고, 1주택자는 절반까지 낮추어 준다. 재초환 금액이 1억 이하로 산정될 경우 부담금을 하나도 내지 않게 된 것이다. 즉 재건축 주택을 6년 이상 보유했던 1주택자는 10%, 10년 이상 보유할 경우에는 최대 50%까지 감면해준다. 정부는 지금까지 재초환 부담금이 총 84곳에 부과되었는데, 이 중 지방 32개 단지 중 21곳은 부담금이 아예 면제된다. 또 1억원 이상 부과되는 곳도 19곳에서 5곳으로 줄어들어 부담이 대폭 줄어들 것이라고 했다. 부담금 감소로 인한 최대 수혜자는 강남 등 고가 재건축을 가지고 있는 1주택자가 될 것으로..

부동산 2022.09.30
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