프로젝트2050

이번 부동산 하락은 주로 경기도와 서울 외곽 지역, 그리고 송파와 강남 중 가격이 폭등한 대단지 위주로 이루어지고 있다. 판교는 경기도 핵심지 중 하나로 하락폭이 상대적으로 무척 적은 곳이다. 그만큼 판교가 일자리, 교통편 등의 면에서 괜찮은 곳이라는 뜻이기도 하다. 기왕이면 인서울하는 것이 좋지만, 경기도 대장주의 시세 변동을 알아보기 위해 판교도 한번 살펴보기로 하자. 늘 그렇듯 2022년 거래가 있는 평형을 위주로 살펴보자. (사실 판교는 준서울이라고 해도 될만큼 잘 되어 있는 듯하다. 서울에서 가깝기도 하고. 저도 개인적으로 관심을 두고 있는... 쿨럭) 판교 푸르지오그랑블은 판교역 역세권이며, 백화점도 길 건너편에 있어 편의 시설이 잘 갖추어진 판교 대장주 중 하나다. 2011년에 입주한 구축으..

최근 경기도 아파트 가격 하락이 커지고 있다. 7월에 -0.2%로 하락했던 경기도 아파트는 8월 -0.5%를 기록하면서 하락폭을 키우고 있다. 세부적으로 보면 수원시는 7월 -0.38%, 8월 0.7%나 빠졌는데, 그 중에서도 수원시 영통구는 7월 -0.55%, 8월 1.15%로 가장 많이 하락했다. 성남시는 7월에 -0.02%, 8월에는 -0.5% 하락했는데, 그 중 중원구가 7월 -0.08%, 8월 -0.65%로 하락폭이 제일 컸다. 안양시는 7월에 -0.4%, 8월 -0.95%나 내렸다. 그 중에서도 안양시 동안구는 7월 -0.5%, 8월 -1.03%로 만안구보다 하락폭이 더 컸다. 서울의 하락폭과 비교하면 경기도 아파트가 더 빨리 하락하는 것으로 나타난다. 서울은 올해 들어 하락폭이 적었으나 경기..

8월 16일 부동산 대책이 나왔다. 일명 8.16 대책. 2024년까지 아파트 등을 대거 공급하겠다는 내용이었다. 원래는 이번 정부에서 용적률을 상향하는 등 1기 신도시 특별법을 제정하겠다고 하면서 1기 신도시의 재건축이 곧 실현될 것이라는 기대가 있었다. 하지만 2024년까지 1기 신도시 마스터플랜을 수립하겠다는 발표가 나오면서 올해 말이나 내년 초에 마스터플랜이 나올 것이라는 기대가 어긋나고, 노후도가 높은 1기 신도시의 재건축이 신속하게 진행되지 못할 것이라는 우려가 커졌다. 그 후 1기 신도시인 분당, 일산, 중동, 평촌, 산본 등지에서 매물이 대폭 늘었다는 기사가 나왔다. 그렇다면 실제로 얼마나 늘었을까? 8.16 대책이 나오기 전인 8월 10일 대비 8월 27일 경기도 매물량 증가를 보자. 가..