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종로 2

[시세] 용산, 종로 하락 중단, 서초구, 강남구 등은 하락폭 유지

최근 부동산 하락폭이 줄어들고 거래량이 늘어나면서 반등의 신호인지, 아니면 하락폭이 줄어들고 보합으로 넘어가는 단계인지, 아니면 하락이 지속되는 가운데 정부 시책으로 속도가 잠시 주춤해진 것인지에 대한 의견이 분분하다. 이럴 때일수록 데이터를 직접 확인하고, 이를 통해 스스로 부동산 방향을 가늠하는 것이 좋다. 결론부터 정리하면 전반적으로 하락추세를 이어가고 있으나, 용산구, 송파구, 종로구 등을 중심으로 하락폭이 대폭 줄었거나 하락이 멈춘 것을 볼 수 있다. 반면 노원구 등은 하락폭이 오히려 커지면서 지역별로 아파트 가격 변동이 상이한 상황이다. 우선 장기적으로 보면 정점을 찍고 계속 하락하고 있는 추세다. 아직 상승 기류가 확인될 정도의 데이터는 확인되지 않고 있다. 서울 전체를 보면 2월 6일 주에..

부동산 2023.02.25

[시세] 강남3구 거래량 증가, 용산 종로는 감소

최근 거래량이 점점 살아나고 있다. 서울 중심으로 거래량이 얼마나 증가했는지 살펴보자. 강남구는 22년 9월 월별 거래량이 28건을 찍은 후 점점 상승해 10월 31건, 11월 37건, 12월 43건, 23년 1월에는 87건으로 최저 거래량에 비해 약 3배 정도 상승했다. 이 정도의 거래량은 21년 11월(111건), 22년 5월(110건)과 비슷한 것으로 거래량이 최근 들어 많이 증가했다고 볼 수 있다. 물론 급매물 중심으로 거래가 되었기 때문에 집값이 다시 상승기로 접어들었다고 보기는 어렵다. 다만 20-30억대 아파트들은 최저호가가 1억 정도 조정되어 상승한 가격에 나오고 있으므로, 2월과 3월 거래량 흐름과 가격대 추이를 좀 더 지켜볼 필요가 있다. 최근 거래량증가는 정부의 규제 완화로 인한 것이..

부동산 2023.02.19
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