프로젝트2050

2025년 5월 현재, 미국 전역의 부동산 시장에서는 뚜렷한 침체 조짐이 포착되고 있다. 팬데믹 이후 폭발적으로 상승했던 집값이 거래량 감소, 매물 급증, 가격 인하라는 세 가지 신호와 함께 꺾이기 시작한 것이다. 과연 이는 일시적인 조정일까, 아니면 본격적인 침체의 서막일까?이 글에서는 미국 부동산 시장의 현황, 침체 배경, 구조적 원인, 그리고 향후 시나리오까지 정리한다.📉 현황: 매물은 쌓이고, 가격은 떨어진다미국 부동산 시장에서는 다음과 같은 현상이 동시다발적으로 벌어지고 있다.신규 매물 증가: 2025년 1분기 기준, 미 전역 주요 도시(애틀랜타, 피닉스, 오스틴 등)에서 신규 리스팅이 전년 대비 평균 +24% 증가했다.가격 인하 빈도 증가: Zillow, Redfin 등 플랫폼에 따르면 전체..

2025년 4월 말, 미국 증시가 뚜렷한 반등세를 보이며 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 한동안 금리 인상, 경기 둔화, 글로벌 불확실성 등으로 인해 침체 분위기를 벗어나지 못했던 증시가 드디어 활기를 되찾기 시작한 것입니다. 특히 S&P 500과 나스닥 지수가 각각 10% 이상 상승하며, 다시 한 번 강세장을 기대하게 만들고 있습니다.이 글에서는 2025년 미국 증시 반등의 배경, 상승을 견인한 주요 요인, 그리고 향후 전망과 투자 전략에 대해 심도 깊게 분석해 보겠습니다.1. 📊 현재 미국 증시 반등 현황S&P 500 지수: 4월 초 대비 약 13% 상승나스닥 지수: 같은 기간 6.7% 상승다우존스 산업평균지수: 약 9% 상승4월 8일을 저점으로 주요 지수들이 빠르게 회복세를 보이고 있으며,..

2025년 초, 한국 경제에 대해 많은 이들이 던지는 질문은 이거다.“우리가 진짜 침체로 가고 있는 건가?”물가와 금리는 높고, 수출은 줄었으며, 소비는 얼어붙었다.정치적 불확실성도 고조되면서 투자심리까지 얼어붙었다.이 글에서는 지금 한국 경제의 현실과 전망을 냉정하게 정리해본다.✅ 한국 경제, 지금 무슨 일이 벌어지고 있는가?● 경제성장률은 둔화되고 있다정부는 2025년 성장률을 1.6%로 전망하고 있다. 이는 작년보다도 낮은 수치다.내수는 약간 회복 조짐을 보이지만, 수출이 발목을 잡고 있다.산업 전반에서 “예상보다 어렵다”는 신호가 늘고 있다.● 소비는 여전히 얼어붙어 있다고금리 상황이 길어지면서 민간소비는 둔화된 상태다.가계부채는 줄지 않고, 금리는 내리지 않으니 소비 심리는 좀처럼 살아나지 못한..

2025년, 한국 경제는 더 이상 ‘고속 성장 국가’로 불리지 않는다.수출 중심 성장 모델은 피로감을 보이고, 내수는 좀처럼 회복되지 않는다.모든 지표가 나쁘지는 않지만, 분명히 균열은 여기저기서 생기고 있다.“지금 한국 경제에서 가장 취약한 부분은 무엇인가?”그 질문에 답하기 위해선 단순한 숫자보다, 구조와 맥락을 들여다봐야 한다.🔻 1. 내수 시장의 구조적 부진 — ‘돈을 쓸 수가 없다’경제의 두 축은 수출과 내수다. 수출이 외풍에 흔들릴 때, 내수가 받쳐줘야 버틴다.하지만 한국의 내수는 한계소비성향이 계속 떨어지고 있다.● 가계는 이미 한계에 도달가계부채 비율은 GDP 대비 105% 수준. OECD 최고 수준고금리로 인해 이자 부담이 커지며 소비 여력 급감2030 청년층, 5060 은퇴 세대 모두..

2025년을 맞이한 지금, 글로벌 경제는 불안정한 균형 위에 서 있다. 미국과 한국을 포함한 주요 국가들이 각기 다른 방식으로 경기 침체 또는 구조적 위기의 조짐을 보이고 있다. 단순한 경기순환의 일환일 수도 있지만, 여러 거시적·지정학적 변수들이 동시에 작용하면서 이번에는 그 파급력이 더 크고 깊을 것이라는 전망이 나온다.이번 글에서는 미국과 한국의 경제 상황을 중심으로 현재 어떤 징후들이 나타나고 있는지, 그 원인이 무엇인지, 그리고 앞으로의 전망은 어떤지 다각도로 살펴본다.1. 미국 경제 – 끝나지 않은 금리 전쟁의 부작용▣ 현황GDP 성장 둔화: 2023~2024년의 강한 회복세 이후, 2025년 초 미국의 분기별 GDP 성장률은 다시 하락세를 보이고 있다. 2024년 말 2.1%에서 2025년 ..

2025년 3월, AMRO(아세안+3 거시경제조사기구)는 올해 한국의 실질 국내총생산(GDP) 성장률 전망치를 1.6%로 하향 조정했다. 이는 불과 몇 개월 전 예상치였던 2.1%에서 0.5%p 낮춘 수치다. 미국의 對한국 관세 강화, 수출 부진, 글로벌 고금리 지속 등이 복합적으로 작용한 결과다.이러한 수치는 단순한 경제 지표 이상으로, 한국 경제의 구조적 문제와 향후 정책 방향에 대한 중요한 시사점을 제공한다. 본 글에서는 하향 조정의 배경을 분석하고, 한국 경제가 2025년 어떤 흐름을 보일지 주요 변수별로 전망해본다.1. AMRO가 본 한국 경제 성장 둔화 요인AMRO는 한국 경제에 대해 “회복은 하고 있으나 여전히 느리고 불균형적”이라고 평가했다. 주요 하향 조정의 원인은 다음과 같다.1.1 미..

2025년 미국 경제 전망: 주요 동향과 분석2025년 미국 경제는 글로벌 경제의 중심으로서 여전히 큰 주목을 받고 있습니다. 그러나 세계 경제 환경과 국내 정책 변화 등 다양한 요인들이 미국 경제에 복합적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.1. 경제 성장률 전망1.1. 예상 성장률경제 전문가들은 2025년 미국 경제 성장률이 2~3% 수준을 유지할 것으로 보고 있습니다. 이는 팬데믹 이전의 장기 평균 성장률(2%)을 약간 웃도는 수치입니다.금리 인하와 연방 정부의 경기 부양 정책이 경제 성장을 뒷받침할 주요 요인으로 꼽힙니다.1.2. 성장 동력소비 회복: 미국 경제의 약 70%를 차지하는 소비가 여전히 경제 성장의 중심축 역할을 할 것입니다. 강한 노동시장과 임금 상승은 소비 여력을 증가시킬 것으로 보입..

2025년 한국 서울 부동산 시장 전망서울의 부동산 시장은 경제적, 정치적, 사회적 요인이 얽혀있는 복잡한 구조로, 가격 변동은 단순한 공급과 수요를 넘어 다양한 외부 변수를 반영합니다. 이를 고려하여 2025년 서울 부동산 시장의 전망을 경제 상황, 정책 변화, 글로벌 환경 등 주요 요인을 기반으로 분석해 보겠습니다.1. 경제 상황과 거시적 변수1.1. 금리 변화와 영향금리 인상과 안정화: 2023년 전 세계적으로 금리가 급격히 인상되며, 대출 이자 부담 증가로 인해 부동산 수요가 감소했습니다. 하지만 2024년 말부터 시작된 금리 인하로 금리가 안정화될 가능성이 높아, 매수 심리가 다시 회복될 가능성이 있습니다.대출 규제 완화: 대출 규제가 다소 완화될 경우 실수요자의 매입 여력이 커지며, 서울 부동..

이번 부동산 하락은 주로 경기도와 서울 외곽 지역, 그리고 송파와 강남 중 가격이 폭등한 대단지 위주로 이루어지고 있다. 판교는 경기도 핵심지 중 하나로 하락폭이 상대적으로 무척 적은 곳이다. 그만큼 판교가 일자리, 교통편 등의 면에서 괜찮은 곳이라는 뜻이기도 하다. 기왕이면 인서울하는 것이 좋지만, 경기도 대장주의 시세 변동을 알아보기 위해 판교도 한번 살펴보기로 하자. 늘 그렇듯 2022년 거래가 있는 평형을 위주로 살펴보자. (사실 판교는 준서울이라고 해도 될만큼 잘 되어 있는 듯하다. 서울에서 가깝기도 하고. 저도 개인적으로 관심을 두고 있는... 쿨럭) 판교 푸르지오그랑블은 판교역 역세권이며, 백화점도 길 건너편에 있어 편의 시설이 잘 갖추어진 판교 대장주 중 하나다. 2011년에 입주한 구축으..

최근 경제가 불안해지면서 환율이 오르고 있다. 외환 환율이 오를 때에는 환율이 오르기 전에 외환으로 바꾸어 놓고 오르기를 기다리는 환율 재테크도 좋은 방법이 될 수 있다. 작년 8월인가 언론에서 달러 원 환율이 대폭 낮아졌다는 기사를 봤다. 코로나19로 여행도 못 가고 있던 터라 "싸다면 일단 사놓고, 나중에 놀러갈 때 써야지"라는 생각으로 소액을 달러로 바꾸었다. 그리고 묵혀두던 중 달러가 오르기 시작했고 2022년 8월 9일 1305원으로 올랐다. 당시 달러 당 1100원 정도였고, 1000달러 정도를 바꾸었으니 약 205,000원을 이득 본 셈이다. 외환재테크와 외환예금통장 거래 단 외환 재테크 시 주의할 점이 있다. 바로 달러로 바꿀 때, 또 나중에 원화로 바꿀 때 적용되는 환율이 다르다는 거다...