7월 29일, 20억 로또! 반포 래미안 원베일리 청약!

 

래미안 원펜타스 입지 조건 및 편의시설

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동에 위치해 있으며, 강남의 주요 업무 지구와 가까운 위치에 있습니다. 단지 인근에는 지하철 9호선 신반포역이 있어 교통 편의성이 높으며, 고속터미널역(3/7/9호선)도 도보 거리 내에 있습니다. 차량 이용 시에는 올림픽대로, 경부고속도로, 반포대교 등을 통해 수도권 주요 업무지구로의 접근이 용이합니다​ 

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 수영장, 골프연습장, 스크린골프, 독서실, 도서관, 소연회실, 카페/라운지, 사우나 등 다양한 시설이 제공되어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다​ 

교통편

래미안 원펜타스는 지하철 9호선 신반포역과 매우 가깝고, 3호선, 7호선, 9호선이 지나는 고속터미널역도 1km 이내에 위치해 있습니다. 이를 통해 강남, 여의도, 종로 등 주요 업무 지구로의 이동이 편리합니다. 또한, 차량 이용 시 올림픽대로와 경부고속도로를 통해 서울 내외로의 접근이 수월합니다

학군

단지 주변에는 우수한 학군이 형성되어 있습니다. 반포초, 반포중, 신반포중, 세화여중, 세화여고 등의 학교들이 인근에 위치해 있어 도보로 통학이 가능합니다. 또한, 대치동 학원가와의 접근성도 좋아 학부모들에게 매우 매력적인 조건을 제공합니다​ 

청약 조건 및 일정

래미안 원펜타스의 청약 일정은 2024년 7월 29일부터 31일까지 특별공급과 1순위 일반공급 청약을 받고, 8월 1일에 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 7일이며, 계약 체결은 8월 19일부터 21일까지입니다. 청약 요건으로는 세대원 모두 5년 내 청약 당첨 이력이 없어야 하며, 전매 제한은 최대 3년입니다​

분양가

래미안 원펜타스의 분양가는 전용면적 59㎡가 약 16억 6450만원에서 17억 4610만원, 84㎡가 약 21억 1300만원에서 23억 3310만원, 107㎡가 약 26억 5460만원에서 29억 7590만원으로 책정되었습니다. 발코니 확장비용은 별도이며, 계약금은 10%, 잔금은 입주 전에 완납해야 합니다​ 

부근 아파트 시세

래미안 원펜타스 인근의 주요 아파트 단지 시세를 살펴보면, 래미안 원베일리(2023년 준공)의 경우 전용 84㎡ 기준 매매가가 약 35억 9천만원에서 40억원에 이릅니다. 아크로 리버파크(2016년 준공)의 전용 84㎡ 기준 매매가는 약 39억원에 달하며, 아크로 리버뷰 신반포(2018년 준공)는 약 35억원에서 36억원 수준입니다. 이를 통해 래미안 원펜타스의 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정되었음을 알 수 있습니다

원펜타스의 예상 시세 차익

래미안 원펜타스의 분양가는 인근 단지들의 시세와 비교하여 매우 경쟁력 있는 수준입니다. 분양가 상한제가 적용되어 가격이 안정적으로 책정되었으며, 예상되는 시세 차익은 상당히 클 것으로 보입니다. 예를 들어, 전용면적 84㎡의 경우 분양가는 약 21억원에서 23억원 초반대인데, 인근 단지의 매매가가 35억원에서 40억원에 이르는 점을 고려하면 최소 10억원에서 20억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다. 이는 청약 경쟁률을 높이는 주요 요인 중 하나입니다​

종합 평가

래미안 원펜타스는 우수한 입지 조건, 다양한 편의시설, 훌륭한 학군, 경쟁력 있는 분양가 등 여러 면에서 매력적인 분양 단지입니다. 특히 강남 지역의 주요 업무 지구와의 접근성이 뛰어나고, 인근 부동산 시세와 비교했을 때 시세 차익이 클 것으로 예상되어 투자 가치가 높습니다. 이러한 요인들로 인해 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되며, 강남 입성을 원하는 수요자들에게 큰 관심을 받을 것입니다.