[로또 청약] 8월 초, 도곡동 래미안 레벤투스 청약 정보와 시세 차익

도곡동 래미안 레벤투스 청약 정보

세대수 및 규모

도곡동 래미안 레벤투스는 총 308세대로 구성되어 있으며, 이 중 133세대가 일반분양으로 제공됩니다. 총 4개 동으로 지하 3층에서 최고 18층까지 구성되어 있습니다. 각 타입별 세대수는 다음과 같습니다:

• 45㎡: 26세대
• 58㎡: 84세대
• 74㎡: 12세대
• 84㎡: 11세대

분양 예정 시기는 2024년이며, 입주 예정 시기는 2026년 4월입니다.

커뮤니티 시설

단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 제공됩니다:

• 어린이놀이터: 어린이들이 안전하게 놀 수 있는 공간
• 작은도서관: 주민들이 독서를 즐길 수 있는 시설
• 경로당: 어르신들을 위한 휴식 공간
• 시니어스클럽: 다양한 활동을 위한 공간
• 어린이집: 맞벌이 부부를 위한 어린이 돌봄 시설

교통편

래미안 레벤투스는 교통 접근성이 매우 뛰어납니다:

• 수인분당선 한티역: 도보 약 5분
• 3호선 매봉역: 도보 약 10분
• 3호선 도곡역: 도보 약 15분

또한, 강남대로와 테헤란로와 가까워 차량 이용 시 편리하게 이동할 수 있습니다.

편의시설

주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다:

• 쇼핑: 롯데백화점 강남점, 이마트
• 의료: 강남세브란스병원
• 교육: 언주초, 도곡중, 역삼중, 숙명여중, 숙명여고, 중앙새대부고 등 우수한 학군과 대치동 학원가 인접
• 자연환경: 도곡근린공원, 양재천, 선정릉 등 자연친화적인 환경

청약 일정 및 조건

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 특별공급: 2024년 8월 5일
• 1순위: 2024년 8월 6일
• 2순위: 2024년 8월 8일
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 14일
• 계약일: 2024년 8월 27일~29일

청약 조건은 서울특별시나 수도권 거주 만 19세 이상의 성년자로, 세대주여야 하며 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않아야 합니다. 또한 주택청약종합저축에 가입 후 2년 이상이 지나고 지역별, 면적별 예치금액 이상이어야 합니다. 서울특별시 2년 이상 거주자는 해당지역으로, 2년 미만 거주자는 기타지역으로 청약해야 합니다.

분양가

래미안 레벤투스의 분양가는 평당 약 6,243만 원에서 6,883만 원 사이로 책정되어 있으며, 전체 분양가는 13억 원에서 22억 7,700만 원까지 다양합니다. 분양가 상한제 적용 단지로, 주변 시세와 비교해도 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.

 

도곡동 래미안 레벤투스와 인근 아파트 시세 비교

래미안 레벤투스

• 분양가: 13억 ~ 22.7억 원
• 평당 가격: 평균 약 6,243만 원 ~ 6,883만 원

인근 아파트 시세

1. 도곡렉슬
   • 20평대 (전용 59㎡): 18억 7천 ~ 20억 원
   • 30평대 (전용 84㎡): 28억 ~ 30억 9천만 원
   • 평당 가격: 약 6,500만 원 ~ 7,000만 원​ 
2. 래미안도곡카운티
   • 20평대 (전용 59㎡): 18억 7천 ~ 20억 원
   • 30평대 (전용 84㎡): 22억 ~ 24억 원
   • 평당 가격: 약 6,300만 원 ~ 6,700만 원​ 

시세 차이 분석

래미안 레벤투스의 평균 평당 가격은 인근 아파트들과 비교했을 때 대략 5억에서 8억 정도의 시세 차익이 예상됩니다. 

래미안 레벤투스는 교통편, 학군, 편의시설 등에서 높은 평가를 받고 있으며, 분양가 상한제 적용으로 인해 주변 시세보다 약간 낮은 가격으로 제공되는 점이 큰 장점입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 래미안 레벤투스는 향후 가치 상승의 가능성이 높다고 판단됩니다.