10/2-10/4, 위례아너스포레 무순위 청약: 6억짜리 로또~

 

2024년 10월 2일부터 4일까지 위례신도시 A3-3a 블록에 위치한 위례아너스포레 단지에서 2가구에 대한 무순위 청약이 진행될 예정입니다. 이 단지는 2020년에 분양된 후 분양가상한제가 적용된 단지로, 계약 취소된 물량이 이번에 다시 공급됩니다. 본 단지의 경우, 주변 시세에 비해 저렴한 가격으로 분양이 진행되기 때문에, 실질적인 시세차익을 기대할 수 있어 청약자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

단지 개요

• 위치: 위례신도시 A3-3a블록
• 구성: 총 6개 동, 336세대
• 분양 대상 가구: 2가구 (전용면적 51㎡, 59㎡)
• 분양가: 전용 51㎡(1층) - 약 4억1475만원, 전용 59㎡(18층) - 약 5억352만원
• 시세차익: 최근 위례신도시의 실거래가를 기준으로, 전용 51㎡는 약 11억원, 전용 59㎡는 약 13억원으로 거래되고 있어, 각각 약 6억 원과 7억 원 정도의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 이는 분양가 대비 2배 이상의 시세차익을 볼 수 있는 기회입니다.

청약 일정 및 자격 요건

• 신청 기간: 2024년 10월 2일(화)부터 10월 4일(목)까지
• 당첨자 발표: 2024년 10월 11일
• 계약 체결일: 2024년 12월 19일, 20일
• 청약 자격: 하남시 거주 무주택세대구성원만 신청 가능

위례아너스포레는 하남시에 위치한 단지이므로, 하남시에 거주하는 무주택세대구성원만 청약 자격이 주어집니다. 이는 본 단지가 공공분양주택이기 때문에 하남시 거주자에게 우선권이 주어지는 규정에 따른 것입니다. 청약 자격을 갖추지 못한 경우 청약 신청이 불가능하므로, 청약 신청 전에 자격 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

실거주 의무 및 전매 제한

위례아너스포레 무순위 청약 물량은 실거주 의무 5년이 적용됩니다. 즉, 당첨자는 해당 주택에 최소 5년간 거주해야 하며, 그 기간 동안 주택을 전매할 수 없습니다. 이러한 규정은 투기 방지와 실수요자를 보호하기 위한 조치로, 거주 의무를 이행하지 않을 경우 일정한 제재를 받을 수 있습니다.

전매 제한 또한 실거주 의무 기간과 함께 3년의 기간 동안 적용됩니다. 따라서, 3년간은 해당 주택을 매도하거나 타인에게 양도할 수 없으며, 3년 이후에도 실거주 조건을 충족해야 합니다.

위례신도시와 인프라

위례아너스포레는 위례신도시 A3-3a 블록에 위치해 있으며, 위례신도시는 서울 송파구, 경기도 성남시, 하남시 세 지역에 걸쳐 있는 대규모 신도시입니다. 특히 위례신도시는 8호선과 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 다양한 생활 인프라가 구비되어 있어, 편리한 주거 환경을 제공하고 있습니다.

위례아너스포레는 하남시에 속해 있으며, 이 지역의 신도시 개발과 함께 상업, 교육, 문화 시설이 발전 중입니다. 특히 위례신도시 내 다양한 공공 시설과 상업 지역이 인접해 있어, 생활 편의성이 매우 높습니다.

주의사항

무순위 청약은 주로 계약 취소 물량으로 공급되기 때문에 경쟁률이 매우 높을 수 있습니다. 또한 무순위 청약의 특성상, 당첨 후에도 계약을 진행하지 않을 경우 패널티가 부과될 수 있습니다. 따라서 자격 조건, 실거주 의무 등 계약 조건을 철저히 검토한 후 청약을 진행하는 것이 중요합니다. 실거주 의무와 전매 제한 규정이 엄격하게 적용되므로, 이를 충족할 수 있는 경우에만 청약을 신청하는 것이 바람직합니다.

위례아너스포레 무순위 청약은 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 시세차익을 기대할 수 있는 기회이지만, 청약 자격과 의무 사항을 충분히 고려한 후 결정해야 합니다.

주변 단지 시세

1. 위례신도시 위례중앙푸르지오: 전용 59㎡의 최근 실거래가는 약 12억 5천만 원 수준입니다. 이는 위례신도시의 입지적 장점과 교통 인프라 덕분에 꾸준히 시세가 상승한 결과입니다.
2. 위례 힐스테이트: 전용 59㎡ 실거래가는 약 13억 원 수준으로, 해당 지역의 높은 수요로 시세가 지속적으로 오르고 있습니다.
3. 위례 더샵: 전용 59㎡의 시세는 약 11억 5천만 원으로 형성되어 있습니다.

위례아너스포레 시세 차익 예상

위례아너스포레 전용 51㎡와 59㎡의 분양가는 각각 4억 1475만 원과 5억 352만 원입니다. 현재 인근 단지의 시세와 비교해볼 때, 51㎡는 약 6억 원, 59㎡는 약 7억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.