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강동구 2

<무순위 줍줍> 5/7-5/8, 강동구 "힐스테이트 리슈빌 강일"

오는 5월 7일-8일, 강동구 강일동에 들어서는 '힐스테이트 리슈빌 강일'의 무순위 줍줍이 진행된다. 주소는 서울시 강동구 고덕강일 공공주택지구 5블록에 들어서는 것이다.  분양가 상한제 적용 물건으로 시세 차익도 노릴 수 있다는 점에서 눈여겨 볼 필요가 있다.  부근에 위치한 미사강변 리버뷰자이 전용 102미터가 13억원 대에 거래되었는데, 미사강변은 행정구역상 경기도이기 때문에 서울에 위치한 힐스테이트 강일이 상대적으로 시세가 높을 것으로 기대된다. 최소 약 3억에서 4억 이상의 시세 차익을 노릴 수 있으며, 전매제한 기간이 이미 지나 실거주 의무도 없고 바로 전세를 놓을 수 있어 여러 모로 유리하다.  공급대상 물량 내용과 조건힐스테이트 강일은 총 809가구로 중규모 단지로 규모는 나쁘지 않다.  ..

부동산 2024.05.06

[시세 분석] 고덕 그라시움: 31% 하락

강남 3구와 함께 강남 4구로 불렸던 강동구. 그 동 고덕 그라시움은 대장주 중 하나다. 고덕동은 강동구에서도 동쪽에 위치한 곳으로, 하남시에 인접해있다. 강남이나 서울 중심가까지 접근성은 좀 떨어져 있지만 최근 강남3구와 함께 뜨는 곳 중 하나였다. 그러나 작년 말부터 가격이 조정되기 시작해 최근에는 서울에서 가장 가격 하락이 빠른 곳으로 꼽히고 있다. 고덕 그라시움은 2019년에 입주한 신축으로 4,932세대의 대규모 단지다. 24평형은 입주 당시 8억 선이었으나 21년 말에 15.3억까지 상승해 2년 내에 2배로 올랐다. 그 후로 가격이 하락하기 시작해 22년 9월에는 최저인 10.6억까지 빠졌다. 최고가 대비 31%이나 빠진 것이다. 현재 호가는 조금 더 하락한 10.5억이다. 고층 물건이 최저 ..

부동산 2022.10.29
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