<무순위 줍줍> 5/7-5/8, 강동구 "힐스테이트 리슈빌 강일"

현대건설.

 

 

오는 5월 7일-8일, 강동구 강일동에 들어서는 '힐스테이트 리슈빌 강일'의 무순위 줍줍이 진행된다. 

주소는 서울시 강동구 고덕강일 공공주택지구 5블록에 들어서는 것이다. 

 

분양가 상한제 적용 물건으로 시세 차익도 노릴 수 있다는 점에서 눈여겨 볼 필요가 있다. 

 

부근에 위치한 미사강변 리버뷰자이 전용 102미터가 13억원 대에 거래되었는데, 미사강변은 행정구역상 경기도이기 때문에 서울에 위치한 힐스테이트 강일이 상대적으로 시세가 높을 것으로 기대된다. 최소 약 3억에서 4억 이상의 시세 차익을 노릴 수 있으며, 전매제한 기간이 이미 지나 실거주 의무도 없고 바로 전세를 놓을 수 있어 여러 모로 유리하다. 

 

공급대상 물량 내용과 조건

힐스테이트 강일은 총 809가구로 중규모 단지로 규모는 나쁘지 않다. 

 

이번에 무순위 줍줍으로 나오는 물량은 총 7세대이다. 84G, 84H, 84I, 84J가 각각 1세대, 3세대, 1세대, 1세대씩 나오며, 마지막으로 101C 형이 일반 공급 물량으로 풀린다. 

 

분양가는 형에 따라 다른데 84G, 84H형은 7억3천이며, 84I, 84J형은 각각 7억4천, 7억7천이다. 

일반 분양으로 나오는 101C형은 8억8천이니, 금액을 잘 보고 청약 준비를 해야 한다. 

 

무순위 줍줍에 당첨되는 경우 계약금과 잔금 지불 기간을 고려해야 한다.

입주 예정일은 2024년 5월로 청약과 입주일 간격이 매우 짧기 때문이다. 

 

시공사는 현대건설, 계룡건설로 현대건설은 메이저 급이라 할 수 있다. 

 

신청 자격은 서울 거주자이며, 청약통장이 없는 사람도 청약 신청을 할 수 있으니 한번 해보는 것도 생각해 볼 수 있다. 

보유 주택 수 역시 상관이 없다. 무주택자와 1주택자, 다주택자 모두 청약 신청이 가능하다. 

 

현대건설

 

위치는 강일고덕1지구와 미사강변도시 사이에 있어 서울 외곽이긴 하지만, 강동구 쪽에서도 한강 쪽에 위치해 입지는 나쁘지 않다. 

 

가장 가까운 지하철은 5호선 강일역이지만, 약 2km 정도 떨어져 있기 때문에 역세권이라고 보기는 어렵다. 

향후 교통평이 나아질 가능성도 있다. 지하철 9호선이 연장되어 고덕강일지구, 하남시, 남양주시까지 연결하는 '강동하남남양주선' 사업이 추진 중이다. 하지만 완공은 2031년이며, 착공은 아직 되지 않아 올해 입주를 하면 약 7년 정도 교통편이 좋지 않게 된다. 

 

평면도가 특이하지 않으니 자세히 잘펴볼 필요가 있다. 

 

문의처는 1588-0459이다. 

 

모집공고일은 2024년 4월 30일이며, 특별공급 6세대는 5월 7일, 일반공급 물량은 5월 8일날 청약을 받는다. 

당첨자 발표일은 5월 13일이며, 계약일은 5월 21일이다.