프로젝트2050

2024년 7월 29일, 호반써밋 목동 무순위 청약이 진행됩니다. 안전마진 5억을 가져갈 수 있는 좋은 로또 청약 기회입니다.무순위 청약 개요무순위 청약, 흔히 "줍줍"이라고 불리는 이 방식은 기존의 1순위와 2순위 청약에서 계약이 체결되지 않은 잔여 물량을 대상으로 합니다. 이번 호반써밋 목동 청약 역시 이러한 무순위 청약 방식으로 진행됩니다​. 공급되는 아파트 위치는 양천구 신정3동 1150-41번지로, 목동 인프라를 활용할 수 있는 신정동에 위치해 있습니다. 그래서 이름도 호반써밋 목동으로 부르고 있습니다. 시공사는 호반건설입니다.  규모는 지하 3층에서 지상 19층까지, 7개동 총 407세대이며, 주차는 489대가 가능합니다.  신청 자격공고일 기준, 서울시에 거주하는 무주택 세대주나 세대원이면 ..

최근 정부 규제 완화로 인해 하락폭이 줄어들면서, 일부 단지에서는 호가가 3-5% 정도 상승 조정되는 모습이다. 일각에서는 이를 두고 다시 상승장으로 돌아서는 것 아니냐는 의견도 내놓고 있으나, 전반적으로는 하락폭이 줄어들은 것이지, 하락이 중단되거나 상승으로 돌아섰다고 보기는 어려운 양상이다. 오늘은 최근 하락한 아파트들의 입지와 하락폭 등을 살펴보고, 현 시세와 비교해 앞으로 가격 변화를 전망해 보도록 하자. 우선 가장 큰 폭으로 하락한 것은 가격대가 가장 높은 압구정 현대 1,2차다. 1,2차는 압구정 재건축 중에서도 가장 알짜 단지로 한강변 조망, 학군, 교통편 등의 면에서 가장 인기가 높은 곳이다. 1. 현대 1,2차 43평 현대 1,2차 43평은 22년 6월 47.65억으로 최고가를 찍었으나(..

최근 미분양 물건 증가가 화제다. 전국적으로 미분양 건이 6만 건이 넘으면서 위험 수준을 넘었다는 말도 나오고 있으며, 지방과 수도권에 이어 서울에서도 마이너스 프리미엄(마피) 물건이 나오고 있다. 일반적으로는 한동안 고금리 기조가 유지될 것으로 보이기 때문에 매수는 시간을 좀 두고 생각하는 것이 좋다고 인식되지만, 사정상 급하게 매수를 하는 경우에는 마피 물건 매수를 살펴보는 것도 좋을 것 같다. 그 중 상황 파악도 할 겸, 몇 군데를 살펴 보자. 눈여겨 볼만한 것은 강남3구로 분류되는 송파지역에도 마피 물건이 나오고 있다는 점이다. 송파구 오금역 부근에 위치한 송파더플래티넘은 2024년 1월에 입주가 시작된 물건으로 분양가 대비 1-3억 정도의 마피 물건이 나오고 있다. 27평 물건인 전용 66미터 ..

목동은 우리나라의 대표적인 학원가 중 하나다. 재건축을 기다리는 아파트 단지들이 많아서 향후 재건축이 차례로 진행되면 새로운 학원가로 탈바꿈할 것이라 예상된다. 7단지는 1986년 입주한 곳으로, 2,550세대가 모여 있는 대단지다. 평형은 21평형에서 36평까지로, 대형 평형이 없는 것이 특징이다. 7단지는 5단지와 함께 다른 목동 단지들보다 빠르게 재건축될 것이라는 기대감으로 실거래가 하락 없이 신고가를 유지하는 것이 특징이다. 다만 거래량이 너무 적어 신고가가 2021년 대비 신고가라는 점을 염두에 두어야 한다. 목동 7단지 물건 중 22년 거래가 있는 물건의 실거래와 현재 호가, 그리고 전세가를 비교해 보기로 하자. 27평형 물건은 2000년대만 해도 4-8억대 내에서 움직였다가 2017년부터 상..