프로젝트2050

주택담보대출(Mortgage Loan)은 주택을 담보로 제공하고 금융기관으로부터 대출을 받는 형태의 금융상품입니다. 주택 구입, 리모델링, 기타 큰 금액이 필요한 경우에 자금을 마련할 수 있는 방법으로 많이 활용됩니다.주택담보대출의 개념주택담보대출은 개인이 소유한 주택을 담보로 금융기관으로부터 일정 금액을 대출받는 것을 말합니다. 대출자는 금융기관에 주택을 담보로 제공하며, 이를 통해 비교적 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간 동안 대출자는 원금과 이자를 상환해야 하며, 만약 상환을 하지 못할 경우 금융기관은 담보로 제공된 주택을 처분하여 대출금을 회수할 수 있습니다.주택담보대출의 조건주택담보대출을 받기 위해서는 여러 가지 조건이 필요합니다. 주요 조건은 다음과 같습니다.담보물의 가치: 금..

대출 금리는 대출자와 대출 기관 간의 계약 조건으로, 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 은행에서 대출할 때 금리를 정하는 과정은 다음과 같은 주요 요소들을 고려합니다.1. 기준 금리기준 금리:기준 금리는 중앙은행(한국은행 등)이 경제 상황에 따라 설정하는 금리로, 은행 대출 금리의 기본이 됩니다. 중앙은행은 통화 정책을 통해 물가 안정, 경제 성장 등을 목표로 기준 금리를 조정합니다. 기준 금리가 인상되면 시중 금리도 상승하는 경향이 있고, 반대로 기준 금리가 인하되면 시중 금리도 하락하는 경향이 있습니다.2. 은행의 조달 금리조달 금리:은행이 자금을 조달할 때 드는 비용입니다. 은행은 예금, 채권 발행 등을 통해 자금을 조달하며, 이때 지급하는 이자가 조달 금리가 됩니다. 예금 금리가 높아지면 은행의 조..

11월 초 미국에서 금리를 인상하면서 우리나라도 11월 금통위 회의에서 금리를 추가 인상할 것으로 보인다. 이에 따라 은행권에서도 선제적으로 금리를 인상하고 있다. 제1금융권 중에서는 전북은행 JB1-2-3 정기예금이 가장 높은 5.3% 금리를 준다. 얼마 전까지만 해도 5.1%였는데 추가로 0.2%가 인상된 것이다. 개인과 사업자 모두 가입 가능하며, 금액은 가입자별로 1백만 원에서 5억 원까지이다. 기간은 12개월을 초과할 경우, 즉 12개월 1일까지 유지할 경우 5.3%를 부여한다. 5.3%의 혜택을 받으려면 우대조건을 충족해야 한다. 금리를 자세히 살펴보면 12개월 예금을 가입하면 기본금리 4.5%를 받고, 가입하는 날로부터 1년 동안 전북은행에 예금을 든 적이 없는 경우 추가로 0.7%를 받을 ..

예금 금리가 계속 높아지고 있습니다. 얼마 전 미국에서 기준금리를 0.75% 인상해, 12일 우리나라에서도 금리를 0.5% 정도 인상할 것으로 예상됩니다. 이에 따라 예금 금리도 0.5% 전후로 더 상승할 가능성이 높아졌습니다. 미국이나 우리나라 인플레이션이 잡히지 않아 예금과 대출 금리는 계속 높아질 것으로 보입니다. 대략 2023년 초중반 쯤 금리가 최고점을 찍고 상당 기간 고금리가 유지될 것으로 전망되고 있습니다. 때문에 예금으로 장기간 묶어두려 한다면 내년 초중반쯤 장기 예금을 들고, 그 때까지 파킹통장에 돈을 단기간 예치하는 방법도 괜찮아 보입니다. 파킹통장은 은행, 저축은행, 증권사 등에서 운용하고 있습니다. 개인적으로는 증권사 CMA 통장을 주로 사용하고 있는데, 요즘 금리가 많이 올라 안정..

제1금융권에서는 처음으로 5.1%짜리 예금 금리가 나왔습니다! 전북은행의 이름도 복잡한 JB-1-2-3 정기예금으로, 개인이나 개인사업자 모두 가능하고, 한 사람이 여러 계좌를 열 수 있다는 특징이 있습니다. 혹시 금액을 달리해서 쪼개 넣고 싶을 경우 유용하게 쓸 수 있을 것으로 보입니다. 금액은 백만 원 이상 5억 원까지 가능합니다만, 실제로는 여러 개를 들 수 있으니 그 이상도 가능합니다. 기간은 12개월만 가능하며, 12개월이 넘을 경우 금리가 대폭 축소되니 바로 빼서 다른 상품에 넣는 것이 좋을 것 같습니다. 금리는 5.1%라고 되어 있습니다만, 우대 조건을 충족할 경우 이 금리를 모두 받을 수 있습니다. 일단 기본 이율은 4.3프로이고, 여기에 가입하기 전에 1년 동안 전북은행에 원화정기예금을 ..

최근 기준금리가 계속 오르고 은행들도 하루가 멀다하고 최고 예금 금리를 높이고 있다. 많은 분들이 이미 들어놓은 예금을 깨고 새로 가입해야 하나 하는 고민을 하고 있다. 또 미국 연준과 우리나라 한은이 11월에 이어, 내년에도 기준금리를 올릴 것으로 전망되면서 앞으로도 예금 금리가 계속 오를 것으로 예상되어 고민이 커지고 있다. 이러한 경우에는 1년이나 장기 예금을 드는 것보다 단기 예금을 들면서 몇 개월 후 더 높은 금리의 예금으로 갈아타는 것이 좋다. 6개월 단기 상품 중 가장 유리한 상품은 평택신협 6개월 예금으로 이율이 연 5.25%나 된다. 광주문화신협도 6개월에 5%를 주는 예금 상품을 출시했다. 만약 몇 개월이라고 기간을 정해서 예금을 가입하기에는 부담이 된다면 언제든 해지해도 약정된 이율 ..

우리종합금도 5.1% 예금 상품을 출시했다. 제2금융권이지만 군소 저축은행들보다 안정적이라는 장점이 있어 다소 이율이 낮아도 눈여겨 볼만 하다. 우리종합금융의 정기예금은 우리종합금융이 직접 발행하는 어음으로 개인의 경우 최대 5.0%, 법인은 5.1%까지 금리를 준다. 기간은 선택할 수 있는데, 개인은 1-29일 3.05%, 30-59일 3.3%, 60-89일 3.6%, 90-179일 4%, 180-269일 4.5%, 270-364일 4.7%, 365일은 5%다. 그러니 1년을 꽉 채워들면 현재 제1금융권에서는 가장 높은 5%의 금리 혜택을 볼 수 있다. 법인의 경우 365일 기준 5.1%까지 금리를 주기 때문에, 개인보다 0.1% 금리를 더 준다. 가입 금액은 1백만 원 이상이며, 기간은 1년 이내다.

12일 한은에서 기준금리를 0.5%p 인상한 이후 시중은행들의 예금 금리 인상이 이어지고 있다. 현재 제1금융권에서 받을 수 있는 최고 예금 금리는 4.6%다. 하나은행과 농협은행의 예금 상품으로 별다른 우대조건을 충족하지 않아도 이 금리를 보장받을 수 있다는 점에서 관심을 가질만 하다. 우선 하나은행에서 내놓은 것은 '하나의 정기예금'으로 계약기간이나 가입금액이 자유롭다는 특징이 있다. 가입기간은 1개월에서 5년으로 기간에 대한 선택의 폭이 넓다. 금액 역시 백만 원 이상이면 가입 가능하며, 상한선은 없다. 개인사업자와 개인 모두 가입이 가능하다. 금리는 1-3개월 이상 3%, 3-6%는 3.8%, 6-9개월은 4.1%, 9-12개월은 4.35%, 12-24개월은 4.6%, 24개월 이상은 4.5%다...

최근 은행들이 경쟁적으로 금리를 올리고 있다. 제1금융권의 금리가 4.6%까지 올라가면서 예금에 시중 자금이 몰리고 있다. 그 중 국민은행 이율은 좀 낮은 편이었는데 오늘 예금 금리가 4.4%대까지 올랐다. 아직 홈페이지에 올라오지는 않았으나 창구에 가면 현재 이 금리에 예금을 들 수 있다. 그런데 꼭 드리고 싶은 말씀이 있다. 우선 은행 창구에 가서도 밀당을 해보자. 은행도 역시 이윤을 추구하는 것이 목표이다보니 이자율을 더 받을 수 있는 방법이 있는지 물어보면 의외로 방법이 있는 경우가 많다. 오늘 국민은행 직원하고 이야기를 나누어 보니 최근 4.4%대까지 예금 이자가 오른 데다가, 5천만 원 이상을 예치할 경우 4.9%까지 이율이 나온다고 한다. 은행 창구에 가서 담당 직원에게 5천만 원 이상을 예..

12일 한국은행이 기준금리를 0.5%포인트나 올린 뒤로 은행들이 앞다투어 금리를 인상하고 있다. 11월에 있을 올해 마지막 금통위 회의 때에도 0.25%포인트나 0.5%포인트까지 금리를 인상할 가능성이 전망되고 있어 앞으로 은행권의 예적금 금리를 주시할 필요가 있다. 하나은행은 1년 기준 4.6%까지 금리를 부여하는 '하나의 정기예금' 상품을 출시했다. 스마트폰 전용 예금으로, 기간은 1개월부터 5년까지 다양하게 정할 수 있다. 대상은 개인사업자뿐만 아니라 개인도 가입할 수 있다. 금액도 1백만 원 이상으로 상한선이 없어 원하는 만큼 넣을 수 있다. 금리는 기간별로 조금씩 차이가 있다. 1-3개월은 3%, 3-6개월은 3.8%, 6-9개월은 4.1%, 9-12개월은 4.6%로 가장 높다. 1년이 넘어가면..