아파트 청약은 어떻게 하는 건가? - 청약 홈 이용 방법

 

아파트 청약은 주택을 구매하고자 하는 사람들이 특정 주택에 신청하고 추첨을 통해 주택을 할당받는 과정을 말합니다. 일반적으로 주택 시장이 공급이 부족하거나 수요가 높을 때 사용됩니다.

 

아파트 청약에는 일반적으로 다음과 같은 유형이 있습니다. 이 중 '아파트 분양'이라고 언급하는 경우는 삼성, 현대 등 일반 기업에서 시행하는 일한 공급 청약으로 '민영 아파트 분양'을 의미합니다. 

1. 일반 공급 청약: 일반적으로 시장에 공개되어 있는 주택에 대한 청약입니다. 이러한 형태의 청약은 대개 주택 개발 프로젝트의 일부로 공지되며, 누구나 지원할 수 있습니다.
2. 국민임대주택 청약: 국가나 지방 정부에서 지원하는 주택 프로그램에 대한 청약으로, 소득이 일정 수준 이하인 가구를 위해 저렴한 임대 주택을 제공합니다.
3. 서민금융공사 주택 청약: 국가의 서민금융공사가 제공하는 주택에 대한 저금리 대출을 받기 위한 청약입니다. 이러한 형태의 청약은 저소득층이나 소액 대출이 필요한 가구를 위한 것입니다.
4. 분양 주택 청약: 주택 건설사가 신축한 주택을 분양하는 경우, 해당 주택을 구매하기 위한 청약 절차가 있을 수 있습니다. 이 경우에는 주로 예치금을 내고 추첨에 의해 주택을 할당받는 형태입니다.

 

일반 공급 청약의 자격 조건

 

일반 공급 청약은 일반적으로 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다. 이 자격 요건은 국가나 지방 정부의 정책 및 해당 주택의 조건에 따라 다를 수 있습니다:

1. 미성년자 제한: 대부분의 경우, 주택을 구매하거나 임대하려는 사람은 법적으로 성인이어야 합니다. 따라서 미성년자는 일반적으로 청약에 참여할 수 없습니다.
2. 거주 기간: 일부 지역에서는 해당 지역에 일정 기간 이상 거주한 사람에게 우선적으로 주택을 할당하는 경우가 있을 수 있습니다. 이는 해당 지역의 주민에 대한 혜택을 제공하기 위한 것입니다.
3. 기타 조건: 일부 일반 공급 청약에는 특정 직업군이나 사회적 그룹을 대상으로 하는 경우가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 공공 서비스에 종사하는 사람들이나 장애인, 고령자 등을 대상으로 한 경우가 있습니다.

 

가점제 계산하는 방법

 

청약 가점제에서 만점은 84점입니다. 가점은 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 저축 가입 기간 등에 따라 달라지며, 이는 정확한 점수 계산을 위해 주기적으로 업데이트 되는 청약제도의 규정을 따릅니다. 아래는 구체적인 점수 산정 방법의 예시입니다:

무주택 기간

• 무주택 기간 가점은 보통 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 일반적으로 매년 1~2점씩 가점이 주어지며, 최대 점수에는 한계가 있습니다.

부양 가족

• 부양 가족 수에 대한 가점은 가족 구성원 수에 따라 달라집니다. 자녀, 배우자, 부모 등이 포함될 수 있으며, 통상적으로 한 명당 3점 정도가 배정되는 것이 일반적입니다.

청약 저축 가입 기간

• 청약 저축 가입 기간에 대한 가점은 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 매년 1~2점씩 가점을 받으며, 이 역시 최대 점수가 정해져 있습니다.

예를 들어, 무주택 기간이 15년 이상인 경우 만점을 받을 수 있고, 부양 가족 수가 많을수록, 그리고 청약 저축 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받게 됩니다.

 

자세한 기간별 점수는 다음과 같습니다

 

하나은행. https://www.kebhana.com/cont/houd/houd01/houd0104/index.jsp