4억 로또! 성남 e-편한세상 금빛 그랑메종의 무순위 청약~

성남 e-편한세상 금빛 그랑메종의 무순위 청약에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

위치 및 개요

• 위치적 이점
  1. 서울과의 접근성
     • 가까운 거리: 성남시 중원구 금광동은 서울과 가까운 거리에 위치하여 출퇴근 시간이 짧습니다.
     • 강남 접근성: 분당과 가까워 강남 접근성이 좋습니다. 강남까지 약 20~30분 정도 소요됩니다.
  2. 전철역
     • 8호선 단대오거리역과 남한산성입구역: 도보로 약 10분 거리에 있어 서울로의 이동이 편리합니다.
     • 경강선 판교역: 버스나 자동차로 약 20분 거리에 있어 분당, 판교 및 수도권 남부 지역으로의 접근성이 좋습니다.
  3. 버스
     • 다양한 버스 노선: 단지 주변에는 여러 버스 정류장이 있어 성남시 내 및 서울, 경기 지역으로 이동하기 편리합니다.
     • 광역버스: 서울 강남 및 잠실로 가는 광역버스도 이용할 수 있습니다.
  4. 학교
     • 초등학교: 단지 내 혹은 도보 거리 내에 초등학교가 있어 어린 자녀를 둔 가족에게 편리합니다.
     • 중학교 및 고등학교: 중학교와 고등학교도 인근에 위치하여 학군이 좋습니다.
     • 학원가: 성남과 분당에 위치한 학원가 접근이 용이합니다.
  5. 생활 편의시설
     • 상업시설: 단지 내 상업시설과 인근 대형마트, 쇼핑몰, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
     • 공원 및 자연 환경: 주변에 공원과 녹지가 많아 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
  위치적 단점
  1. 교통 혼잡
     • 출퇴근 시간 교통 혼잡: 서울로의 접근성이 좋은 만큼 출퇴근 시간대 교통 혼잡이 있을 수 있습니다.
     • 주차 공간 부족: 대규모 단지이므로 주차 공간이 부족할 수 있습니다.
  2. 주변 개발
     • 개발 제한: 일부 지역은 개발 제한 구역에 포함되어 있어 추가 개발이 제한될 수 있습니다.
     • 노후화된 인프라: 일부 인프라가 노후화되어 있는 경우가 있습니다.
  3. 서울 외곽 위치
     • 서울 중심부와의 거리: 서울 중심부까지의 거리가 있어 출퇴근 시간이 다소 길어질 수 있습니다.
     • 서울 생활권과의 차이: 서울과 비교해 문화 생활이나 편의시설이 상대적으로 부족할 수 있습니다.
  이와 같이 성남 e-편한세상 금빛 그랑메종은 서울 접근성이 좋고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있지만, 교통 혼잡과 일부 인프라의 노후화 등 단점도 존재합니다. 각자의 생활 스타일과 필요에 따라 이러한 장단점을 고려해 결정하는 것이 좋습니다.
• 규모: 총 5,320세대의 대규모 단지로, 2019년에 최초 분양을 시작하여 2022년에 준공되었습니다.

무순위 청약

무순위 청약(일명 "줍줍")은 초기 분양 및 계약이 완료된 후 계약 취소나 잔여 세대가 발생했을 때 추가로 진행되는 청약입니다. 이번 청약은 특정 세대의 계약 취소로 인해 발생한 잔여 세대를 대상으로 합니다.

 

이번 청약 대상 물건은 국평인 84제곱미터, A타입으로 딱 1가구만 청약 대상이 됩니다. 

주소는 성남구 중원구 금광동 일대이며, 1-5단지까지 총 5,320세대로 이루어진 대단지입니다. 

 

청약 일정 및 조건

청약 일정은 6월 19일 하루만이며, 당첨자 발표일은 6월 24일이다. 계약일은 7월 1일이다. 

국내에 거주하는 19세 이상의 무주택 성인이면 누구나 청약이 가능하다. 청약통장이 필요하지도 않아 나이와 주택 보유수 조건만 맞으면 누구나 청약이 가능하다. 

• 무주택 요건: 본인 및 가족 모두가 무주택 세대 구성원이어야 함
• 거주 요건: 성남시에 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자

장점

• 저렴한 분양가: 초기 분양가를 적용하여 주변 시세보다 저렴하게 제공됨
• 대규모 단지: 5,320세대의 대규모 단지로, 다양한 편의시설과 쾌적한 생활환경 제공

분양가와 현재 시세

• 59A㎡ 타입: 약 4억 7,055만 원
• 74A㎡ 타입: 약 5억 4,341만 원
• 84A㎡ 타입: 약 5억 7,149만 원

현재 실거래가

• 59A㎡ 타입: 약 8억 9,000만 원
• 84A㎡ 타입: 10억 원을 넘는 수준

이 아파트의 분양가는 5억 대로 시작하였으나, 현재 실거래가는 10억 원을 넘는 경우도 있어 초기 분양가 대비 상당한 상승을 보였습니다. 따라서 이번 청약에서 운 좋게 당첨될 경우 약 4억에서 5억 정도의 시세 차익을 누릴 수 있을 것으로 보입니다~~

 

굿럭!