6월 10일, 4억 로또! 청량리 그라시엘 무순위 청약~

그라시엘 홈페이지.

 

청량리 그라시엘 무순위 청약

청량리 그라시엘은 서울 동대문구 용두동 청량리역 인근에 위치한 고급 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 청량리 일대의 재개발 프로젝트 중 하나로, 최신 시설과 높은 생활 편의성을 제공하는 것이 특징입니다.

 

최근 청량리 그라시엘은 무순위 청약 공고를 발표했는데, 이는 계약 취소나 미계약으로 남은 주택에 대해 추가로 청약을 받는 절차를 의미합니다.

 

무순위 청약은 흔히 "줍줍 청약"이라고도 불리며, 일반 청약과는 달리 청약 통장 가입 여부와 관계없이 누구나 참여할 수 있습니다.

1. 청약 일정 및 주요 내용

청량리 그라시엘의 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다.

 

입주자 모집공고일은 2024년 6월 5일이며, 일반공급 접수는 6월 10일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 6월 13일로 예정되어 있으며, 서류 접수 기간은 6월 14일부터 18일까지입니다. 최종적으로 정당계약은 6월 20일에 체결됩니다.

 

이러한 일정을 통해 청약 절차가 체계적으로 진행되며, 당첨자는 일정에 맞춰 필요한 서류를 제출하고 계약을 체결해야 합니다​ 

2. 청약 자격 및 조건

청약에 참여하려면 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 우선, 청량리 그라시엘의 무순위 청약은 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택 세대주만 참여할 수 있습니다.

 

이 조건은 서울시의 주택 수요를 충족시키고 무주택자를 위한 주거 안정을 도모하기 위한 것입니다. 또한, 재당첨제한이 없으며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 이는 청약 기회를 보다 폭넓게 제공하기 위한 조치입니다​ 

3. 청약의 주요 특징

청량리 그라시엘 무순위 청약의 주요 특징 중 하나는 전매제한과 거주의무가 없다는 점입니다. 이는 당첨 후 바로 매매가 가능하며, 거주 의무가 없기 때문에 투자 목적으로도 매력적입니다.

 

또한, 청약 신청금이 없고, 추첨을 통해 당첨자를 선발합니다. 이와 함께 예비입주자는 당첨자의 500%에 달하는 규모로 선발되며, 이는 계약 취소나 미계약으로 인한 공실을 최소화하기 위한 방안입니다​

4. 공급규모 및 분양가

청량리 그라시엘의 무순위 청약에서 공급되는 주택의 규모와 분양가는 다음과 같습니다. 84A 타입 (101동 3706호)의 분양가는 10억 7,210만 원입니다. 분양가 납부 비율은 계약금 20%, 잔금 80%로 설정되어 있으며, 발코니 확장비는 별도로 납부해야 합니다.

 

이는 고급 주상복합 아파트로서의 가치를 반영한 가격입니다. 특히, 주변 시세와 비교했을 때 상대적으로 낮은 가격으로 평가받고 있어 높은 경쟁률이 예상됩니다​

5. 주변 시세 및 투자 가치

청량리 그라시엘의 주변 시세는 매우 높은 수준을 유지하고 있습니다. 최근 거래된 84㎡의 시세는 최고 15억 원에 달하며, 이는 20층에서 기록된 가격입니다. 최저 호가 또한 15억 원으로, 현재 청량리역 일대의 주택 가격이 매우 높은 상태임을 보여줍니다.

 

청량리 그라시엘은 이러한 시세 대비 낮은 분양가로 인해 상당한 시세차익을 기대할 수 있습니다. 이는 투자자들에게 매력적인 기회로 작용할 것입니다​

6. 자금 계획 및 계약 절차

청약에 당첨된 후에는 계약금과 잔금을 정해진 기한 내에 납부해야 합니다. 계약금은 분양가의 20%인 약 2억 1,442만 원이며, 잔금은 분양가의 80%인 약 8억 5,768만 원입니다. 잔금은 2024년 7월 31일까지 납부해야 합니다.

 

이러한 자금 계획을 맞추기 위해서는 계약자의 재정 상태를 고려한 유연한 납부 방식이 필수적입니다. 발코니 확장비는 별도로 납부해야 하며, 이는 추가적인 생활 공간 확보를 위한 비용입니다​ 

7. 주변 환경 및 인프라

청량리 그라시엘은 청량리역 인근에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 청량리역은 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선, 분당선이 지나는 교통의 요지로, 서울 내외부로의 접근성이 뛰어납니다.

 

또한, 청량리 일대는 다양한 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 이에 따라 향후 지역 가치 상승이 예상됩니다. 주변에는 백화점, 대형마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다​ 

8. 생활 편의 시설

청량리 그라시엘은 입주민의 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다.

 

피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이방 등 다양한 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다. 또한, 단지 내 녹지 공간이 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 시설들은 입주민의 삶의 질을 높이는 중요한 요소로 작용합니다

9. 청약 방법 및 절차

청약 신청은 한국부동산원의 청약홈을 통해 인터넷 및 모바일로 신청할 수 있습니다. 신청 시 필요한 서류는 신분증, 무주택 세대주 증명서, 주민등록등본 등입니다.

 

청약 신청 후에는 서류 심사와 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다. 당첨자는 정해진 기한 내에 서류를 제출하고, 계약금을 납부하여 계약을 완료해야 합니다. 이러한 절차는 투명하고 공정하게 진행되며, 청약 신청자는 정해진 절차를 따라야 합니다​ 

10. 결론

청량리 그라시엘 무순위 청약은 높은 시세차익과 좋은 입지 조건으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 서울시에 거주하는 무주택 세대주라면 좋은 기회가 될 수 있습니다. 청약에 참여하기 위해서는 자격 요건을 충족하고, 정해진 절차를 따라야 합니다.

 

이러한 청약 절차와 조건을 잘 이해하고 준비한다면 성공적인 청약이 될 수 있을 것입니다. 청량리 그라시엘은 앞으로도 높은 투자 가치를 지닌 주거 단지로서 주목받을 것입니다.