프로젝트2050

2024년 6월 현재, 한국의 아파트 시장은 지역별로 상이한 가격 변동을 보이고 있습니다. 서울과 경기도, 그리고 지방의 아파트 가격은 각기 다른 요인들에 의해 영향을 받고 있으며, 이는 주거지 선택에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 이번 분석에서는 서울, 경기도, 그리고 지방의 아파트 가격 동향을 각각 살펴보고, 그 원인과 전망을 논의하겠습니다. 서울 아파트 가격 동향서울은 여전히 한국에서 가장 높은 아파트 가격을 유지하고 있는 지역입니다. 2024년 6월 현재, 서울의 아파트 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으나, 일부 지역에서는 상승세가 지속되고 있습니다.가격 동향강남 3구(강남, 서초, 송파): 강남 3구의 아파트 가격은 여전히 고공 행진을 이어가고 있습니다. 특히, 학군과 교통 인프라가 우수..

서울과 경기도, 인천, 부산 아파트 평균 가격은 얼마나 올랐을까? 요즘은 세상이 좋아져서 집안에 앉아서도 지난달 전국은 물론 서울 그리고 주요 도시에 평균 아파트 매매가격이 얼마나 변했는지 알 수 있다. 이 자료를 가지고 2020년 1월부터 2024년 2월 최근까지 아파트 평균 가격이 얼마나 변했는지 알아보자 서울부터 살펴보자 서울은 2020년 1월 아파트 평균 매매 가격이 8억 7000이었다. 1년 후인 2021년 1월 서울 아파트 매매 평균 가격은 10억 6천으로 무려 1억 9002 올랐으며 그 다음엔 2022년 1월에는 12억 6000으로 정확히 2억이 올랐다. 그러니 2년 동안 평균 가격이 거의 4억 가까이 오른 것이다. 2023년 1월에는 평균 가격이 12억 3900만원으로 소폭 하락했으며 20..

전국적으로 하락이 이어지는 가운데, 경기도도 하락이 계속 되고 있다. 다만 얼마 전부터 하락폭이 조금 줄어드는 모습이 보이고 있으나, 객관적으로 보자면 "계속 하락 중"이라는 것을 염두에 두어야 한다. 월단위로 보자면 경기도 평균 가격은 2월 대비 3월에 -1.65, 4월에 -.95로 계속 하락해, 하락폭이 서울보다 크다. 주요 시들을 살펴보자. 동기간 동안 수원시는 -1.43, -1로 평균보다 더 가격이 하락했다. 그 중 장안구 하락폭이 특히 커서 -2.73, -1.6을 기록했다. 성남시는 -1.45, -.88, 그 중 분당구가 -1.45, -1.08로 하락폭이 컸다. 안양시도 -1.07, -1.08로 큰 폭의 하락이 이어지고 있으며, 과천시는 -1.53, -.3으로 하락폭이 줄어들었다. 경기도 하락 ..

최근 급락하는 단지들이 나오면서 집주인들 간에 신경전이 벌어지고 있다. 일부 단지에서는 급매로 매도한 사람을 비난하거나, 인신공격을 하는 등 위협적인 행동을 보이기도 한다. 대표적인 단지로 광교중흥S클래스가 종종 거론되어 오늘 살펴보고자 한다. 이곳은 2019년 입주한 신축으로 2,231세대가 모인 대단지 아파트다. 서울에서는 좀 거리가 있지만 원촌호수를 끼고 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 이번에 논란이 되었던 것은 35평 국평이다. 19년 11억 정도였으나 21년 8월부터 11월까지 18억이라는 최고가를 찍으면서 3년 사이 63%나 급등한 곳이다. 이후 22년 8월부터 15억대 매물이 출현하며 하락 추세로 반전했으며, 22년 9월에는 12억에 금매 물건이 거래되었다(2층). 일반적으로 1-3층의 ..

최근 경기도 아파트 가격 하락이 커지고 있다. 7월에 -0.2%로 하락했던 경기도 아파트는 8월 -0.5%를 기록하면서 하락폭을 키우고 있다. 세부적으로 보면 수원시는 7월 -0.38%, 8월 0.7%나 빠졌는데, 그 중에서도 수원시 영통구는 7월 -0.55%, 8월 1.15%로 가장 많이 하락했다. 성남시는 7월에 -0.02%, 8월에는 -0.5% 하락했는데, 그 중 중원구가 7월 -0.08%, 8월 -0.65%로 하락폭이 제일 컸다. 안양시는 7월에 -0.4%, 8월 -0.95%나 내렸다. 그 중에서도 안양시 동안구는 7월 -0.5%, 8월 -1.03%로 만안구보다 하락폭이 더 컸다. 서울의 하락폭과 비교하면 경기도 아파트가 더 빨리 하락하는 것으로 나타난다. 서울은 올해 들어 하락폭이 적었으나 경기..