프로젝트2050

산타 랠리가 오지 않았던 해의 공통점 분석산타 랠리는 12월 마지막 5거래일과 새해 첫 2거래일 동안 주식 시장이 상승하는 현상을 가리킵니다. 그러나 일부 해에는 이러한 상승세가 관찰되지 않았습니다. 2000년 이후 산타 랠리가 오지 않았던 해들의 공통점을 분석해 보면, 이는 주로 경제적, 지정학적, 금융 시장의 불확실성에 기인한 것으로 보입니다. 이 글에서는 산타 랠리가 오지 않았던 해의 공통점을 2000년 이후의 데이터를 기반으로 정리하고, 주요 요인과 그 영향을 살펴보겠습니다.1. 산타 랠리가 오지 않았던 해산타 랠리가 관찰되지 않은 해는 다음과 같습니다:2002년: 닷컴 버블 붕괴 여파와 경제 회복 부진.2007년: 서브프라임 모기지 위기의 초기 징후.2008년: 글로벌 금융 위기.2011년: 유..

2024년 서울 지역 아파트 가격은 2023년에 비해 지역별, 평형별로 크게 상승했습니다. 각 지역과 평형별 가격 상승률을 비교한 결과, 주요 지역에서는 평균적으로 10%에서 17% 사이의 상승률을 보였습니다. 아래는 구체적인 지역별, 평형별 상승률과 주요 사례입니다.지역별, 평형별 가격 상승률84㎡ 평형강남: 15.0%서초: 10.5%송파: 11.1%강동: 11.8%용산: 13.3%마포: 14.3%성동: 15.4%101㎡ 평형강남: 16.0%서초: 12.5%송파: 13.0%강동: 13.6%용산: 15.0%마포: 15.8%성동: 16.7%135㎡ 평형강남: 16.7%서초: 13.8%송파: 14.3%강동: 14.8%용산: 16.0%마포: 16.7%성동: 17.4%올해는 강남 아파트 가격이 가장 많이 상승했..

2024년 5월, 미국 주식 시장이 크게 상승한 주요 이유는 다음과 같습니다:1. 강력한 기술주 실적기술주, 특히 메타(Meta)와 아마존(Amazon)의 뛰어난 실적 발표가 주식 시장 상승을 이끌었습니다. 메타의 주가는 20% 급등했고, 아마존도 7.5% 상승했습니다. 이 두 기업의 실적 호조는 전체 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다​ 2. 견고한 일자리 보고서미국 경제가 여전히 강력하다는 것을 보여주는 일자리 보고서도 중요한 역할을 했습니다. 1월에 353,000개의 일자리가 추가되었고, 실업률은 3.7%를 유지했습니다. 이는 경제가 탄탄하다는 신호로 해석되었고, 투자자들은 이에 긍정적으로 반응했습니다3. 완화된 금융 조건금융 조건이 완화되면서 시장에 유동성이 충분히 공급되었습니다. 이는 은행, 머니..

금융투자세는 주식, 채권, 펀드 등 다양한 금융 투자 상품에서 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 이 세금은 금융 투자 소득에 대해 보다 공정한 과세를 실현하고, 금융시장의 투명성과 안정성을 강화하기 위해 도입되었습니다. 2024년 6월 1일부터 시행되는 금융투자세의 주요 목적과 내용은 다음과 같습니다.금융투자세의 주요 내용과세 대상: 주식, 채권, 펀드 등 다양한 금융 투자 상품에서 발생하는 이익에 대해 과세됩니다.과세 방법: 각 금융 상품별로 발생한 소득을 기준으로 과세가 이루어지며, 일정 금액 이상의 금융소득에 대해 세금이 부과됩니다.과세 기준 금액: 연간 금융소득이 일정 금액을 초과할 경우에만 세금이 부과됩니다. 이 기준 금액은 정부에서 정하는 바에 따라 변경될 수 있습니다.세율: 금융소득..

도대체 왜 이들은 데이터를 왜곡하는 걸까? 최근 언론과 유튜브 채널에서 부동산 가격이 상승 단전 되었다며 호들갑을 떠는 모습을 볼 수 있다. 하지만 그동안 우리는 데이터의 일부만 가지고 왜곡하는 언론이나 유튜버의 모습을 너무나 자주 봐왔다. 정말 서울과 수도권 지역에 부동산 가격은 상승 반전하는 것일까? 반드시 부동산에 관심을 가지는 사람들은 요즘은 누구나 데이터를 쉽게 찾을 수 있기 때문에 데이터를 직접 확인하는 습관을 들일 필요가 있다. 전국 아파트 매매 가격 지수와 평균 가격은 하락 중 KB 부동산 데이터 허브에 따르면 2024년 3월 전국 아파트 매매 가격 지수는 전반적으로 하락 추세를 보였다. 서울은 전월 대비 0.15 하락했으며 경기도 역시 0.15 하락했다. 그 외 주요 지역을 살펴보면 인천..

서울과 경기도, 인천, 부산 아파트 평균 가격은 얼마나 올랐을까? 요즘은 세상이 좋아져서 집안에 앉아서도 지난달 전국은 물론 서울 그리고 주요 도시에 평균 아파트 매매가격이 얼마나 변했는지 알 수 있다. 이 자료를 가지고 2020년 1월부터 2024년 2월 최근까지 아파트 평균 가격이 얼마나 변했는지 알아보자 서울부터 살펴보자 서울은 2020년 1월 아파트 평균 매매 가격이 8억 7000이었다. 1년 후인 2021년 1월 서울 아파트 매매 평균 가격은 10억 6천으로 무려 1억 9002 올랐으며 그 다음엔 2022년 1월에는 12억 6000으로 정확히 2억이 올랐다. 그러니 2년 동안 평균 가격이 거의 4억 가까이 오른 것이다. 2023년 1월에는 평균 가격이 12억 3900만원으로 소폭 하락했으며 20..

최근 아파트 신고가가 나오고 있다는 기사도 간간이 올라오고 있다. 그런데 또 다른 기사는 아파트 가격 하락 중이라는 내용도 있다. 혼란스러운 상황인데, 기사들이 혼란을 부추기는 양상이다. 그렇다면 지금 아파트 가격은 진짜 오르고 있는 중일까? 아니면 하락하는 중일까? 전국 아파트 가격은 2024년 1월과 2월 모두 하락 추세 KB부동산에서 제공하는 데이터를 확인해보니 2024년 1월 기준 전국 아파트는 충북과 강원을 빼고 모두 하락 추세였다. 서울 -0.19%, 경기 -0.13%, 인천 –0.16%, 세종 -0. 15%. 부산 -0.28%, 광주 -0.21%였다. 상승한 곳은 딱 두 곳이었다. 강원 0.06%, 충북 0.11%. 그렇다면 2024년 2월은 어땠을까? 결과부터 말하자면 2월도 크게 다르지 ..

아파트 가격 변화를 보고 매수 타이밍을 잡아보자 최근 아파트 가격이 장소별로 최고점 대비 60-90% 정도에 형성되고 있다. 며칠 전에는 미국 FOMC에서 조만간 금리 인하를 시작할 것이라는 발언이 나오면서, 우리나라도 금리 인하를 곧 하지 않을까 하는 기대감이 솔솔 나오고 있다. 아파트를 구매하고자 시기를 재고 있는 사람들은 아파트 가격 지수와 금리 향방, 그리고 정부 정책 변화에 대해 잘 살펴볼 필요가 있다. 2년 전만 해도 사상 최고가를 기록하던 아파트 가격이 급락과 급등을 반복하면서 제 가격을 찾아가고 있는 것이다. 4.10 총선을 앞두고 추가 정부 정책이 더 나올지, 아니면 총선 이후 가격을 소심하게 방어하는 정책으로 바뀔지에 따라 아파트 가격에 영향을 줄 것으로 보인다. 아파트 가격은 반등하다..

최근 집값이 서서히 하락하고 있으며, 우리나라의 경우 총선 이후 집값 하락이 본격화될 것이라는 전망도 나오고 있다. 그렇다면 그간 집값이 얼마나 하락했으며, 지역별로, 서울 내에서는 구별로 얼마나 하락했는지, 매도와 매수 분위기는 어떠한 지 통계로 살펴보자. 전국 아파트 매매 가격 변화 KB부동산 통계에 따르면 2024년 1월 기준, 전국의 아파트 매매 가격은 충북과 강원도를 제외하면 계속 하락세를 보이고 있다. 경기도는 -0.13, 세종은 -0.15, 인천은 -0.16으로 하락하고 있으며, 충북은 0.11, 강원도는 0.06 상승했다. 이 중 서울을 자세히 보자. 서울은 매매 가격지수가 계속 하락하고 있다. 2023년 8월부터 2023년 11월까지 반짝 반등하면서 데드 캣 바운스냐, V자형 반등이냐를 ..

재건축 아파트의 상승률 최근 정부에서 재건축 완화 정책을 실시하면서 그렇지 않아도 고점을 찍었던 재건축 아파트들이 짧은 조정을 거친 뒤, 다시 최고점에 접근하고 있다. 요지의 다른 대장주 아파트들이 아직 고점을 회복하지 못했으며, 노도강과 같은 상대적으로 저렴한 아파트 밀집 지역의 물건이 여전히 30-40% 빠진 상황이라는 점과는 다른 모습이다. 그렇다면 재건축의 최고봉인 압구정 현대 아파트는 어떨까? 얼마 전에 살펴본 대치 은마, 여의도 시범보다 더 많이 올랐을까? 재건축도 상승률에 차이가 있을 텐데, 압구정, 대치, 여의도 중 가장 많이 오른 곳은 어디일까? 현대 1,2차 상승률 현대 압구정 중 가장 전망이 좋다고 평가 받는 곳은 1, 2차 아파트다. 한강에 바로 인접해 있기 때문에 전망이 가장 좋을..