서대문구 센트럴 아이파크 청약~

 

서대문 센트럴 아이파크 청약 안내

 

 

서대문 센트럴 아이파크는 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대에 위치한 아파트입니다. 이 단지는 총 812세대 규모로, 다양한 평형대를 제공하고 있습니다. 세대 타입은 49A/B, 59A/B, 75, 84A/B/T84A/B/C/D 등으로 구성되어 있습니다.

자연환경 면에서 북한산 자락길과 홍제천 수변 명소가 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 교통 편의성도 뛰어나며, 3호선 홍제역과 GTX-A(공사 중), 강북횡단선, 서부선 등의 교통망이 잘 갖추어져 있습니다.

주변에는 홍은초, 상명초, 인왕중, 충암고, 상명대 등 우수한 교육 인프라가 자리하고 있습니다. 또한, 다양한 편의시설과 쇼핑, 여가시설이 인근에 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다.

단지 분위기와 주변 편의시설

서대문 센트럴 아이파크는 고급스러운 주거 환경을 조성하기 위해 세심한 설계와 디자인이 반영된 단지입니다. 단지 내 녹지 공간과 산책로가 잘 조성되어 있어 주민들이 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

 

주변에는 대형 마트, 쇼핑몰, 다양한 식당과 카페 등이 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 문화 시설과 공원이 가까워 여가 시간을 즐기기에 좋습니다.

• 위치: 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
• 유형: 아파트
• 세대수: 총 812세대

 

교통 및 학교

교통 면에서는 3호선 홍제역이 근처에 있어 서울 시내 이동이 편리합니다. GTX-A 노선이 공사 중이며, 강북횡단선과 서부선 등의 추가 교통망이 계획되어 있어 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다.

 

교육 환경도 매우 우수합니다. 인근에는 홍은초등학교, 상명초등학교, 인왕중학교, 충암고등학교, 상명대학교 등 다양한 교육 기관이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

 

서대문 센트럴 아이파크 청약 안내

청약 일정

• 입주자 모집 공고: 2024년 5월 17일 (금)
• 특별 공급: 2024년 5월 27일 (월)
• 1순위 청약 접수: 2024년 5월 28일 (화)
• 2순위 청약 접수: 2024년 5월 29일 (수)
• 당첨자 발표: 2024년 6월 4일 (화)
• 계약일: 2024년 6월 17일 (월) ~ 6월 19일 (수)

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평형별 분양가

• 49㎡: 약 7억 1,720만원
• 59㎡: 약 7억 초반 ~ 9억 중반
• 75㎡: 약 8억 중반 ~ 10억 초반
• 84㎡: 약 9억 후반 ~ 12억 초반

단지 분위기 및 편의시설

서대문 센트럴 아이파크는 총 827세대로 구성된 대규모 단지입니다. 단지는 남향 위주로 배치되어 일조량이 풍부하며, 동간 거리가 넓어 바람이 잘 통하고 각 세대의 프라이버시를 보장합니다. 공원형 단지로 설계되어 지상 차량 통행을 최소화하고, 풍부한 조경시설을 갖추어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

입지 및 특장점

• 자연환경: 북한산 자락길, 홍제천 수변 명소
• 교통: 3호선 홍제역, GTX-A(공사 중), 강북횡단선, 서부선
• 교육 인프라: 홍은초, 상명초, 인왕중, 충암고, 상명대
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서대문 센트럴 아이파크는 청약 해볼만 한가?

 

주변 아파트 시세 비교

• 북한산 두산위브 1차 (2019년 입주)
  • 32평형 최근 실거래가: 약 8억 5,000만원
  • 매물가 평균: 약 9억 1,600만원
• 북한산 더샵 (2017년 입주)
  • 32평형 최근 실거래가: 약 11억원
  • 매물가 평균: 약 11억 6,600만원
• 홍제역 해링턴 플레이스 (2021년 입주)
  • 84타입 기준: 약 11억원

분석

서대문 센트럴 아이파크의 예상 분양가는 평당 약 2,910만원으로, 59㎡는 약 7억 중반에서 9억 초반, 84㎡는 9억 후반에서 12억 초반으로 예상됩니다. 이는 주변 신축 아파트 시세와 비교할 때, 비슷하거나 약간 높은 수준입니다.

예를 들어, 북한산 두산위브 2차는 59㎡ 기준으로 약 6.3억 ~ 7.36억에 거래되고 있으며, 홍제역 해링턴 플레이스는 84㎡ 기준으로 약 11억원에 거래되고 있습니다. 따라서 서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 입지 대비 약간 높게 설정된 것으로 보입니다​

결론

서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 주변 신축 아파트들과 비교했을 때, 비슷하거나 약간 높은 수준입니다. 따라서, 분양가가 적절한지 여부는 개인의 생활 스타일, 예산, 선호하는 위치에 따라 다를 수 있습니다. 청약을 고려하는 분들은 주변 시세와 비교하여 신중하게 판단하시는 것이 좋습니다.