프로젝트2050

2024년 여름에 방문하기에 좋은 몇 가지 휴양지는 다음과 같습니다: 산토리니 섬, 그리스: 그리스의 산토리니 섬은 화려한 석양과 아름다운 해변이 유명한 곳으로 여름에는 여유로운 휴가를 즐길 수 있습니다. 발리 섬, 인도네시아: 발리는 탁 트인 해변과 문화적인 관광 명소가 많은 인기 있는 휴양지로 여름에는 다양한 수상 스포츠나 마사지 등을 즐길 수 있습니다. 알마피 해안, 이탈리아: 이탈리아의 알마피 해안은 아름다운 해변과 독특한 산악 지형이 인상적인 곳으로 여름에는 해변에서 즐기는 여유로운 휴식이 가능합니다. 하와이 제도, 미국: 하와이는 미국의 태평양에 위치한 해변 휴양지로 여름에는 서핑, 스노클링, 해양 생물 탐험 등 다양한 해양 액티비티를 즐길 수 있습니다. 이러한 휴양지들은 여름에 방문하기에 특..

최근 정부 규제 완화로 인해 하락폭이 줄어들면서, 일부 단지에서는 호가가 3-5% 정도 상승 조정되는 모습이다. 일각에서는 이를 두고 다시 상승장으로 돌아서는 것 아니냐는 의견도 내놓고 있으나, 전반적으로는 하락폭이 줄어들은 것이지, 하락이 중단되거나 상승으로 돌아섰다고 보기는 어려운 양상이다. 오늘은 최근 하락한 아파트들의 입지와 하락폭 등을 살펴보고, 현 시세와 비교해 앞으로 가격 변화를 전망해 보도록 하자. 우선 가장 큰 폭으로 하락한 것은 가격대가 가장 높은 압구정 현대 1,2차다. 1,2차는 압구정 재건축 중에서도 가장 알짜 단지로 한강변 조망, 학군, 교통편 등의 면에서 가장 인기가 높은 곳이다. 1. 현대 1,2차 43평 현대 1,2차 43평은 22년 6월 47.65억으로 최고가를 찍었으나(..

강남과 서초도 조정이 시작된 가운데 압구정 현대에서도 하락 거래가 나오고 있다. 압구정 현대 6,7차 47평형(전용 144제곱미터)가 지난 9월 30일 46.5억(6층)에 거래되었는데, 이는 22년 2월 50억(14층)에 비해 3.5억 하락한 것이다. 이 가격은 21년 4월 거래된 45.5억(13층)과 1억밖에 차이가 안 나는 것으로 대략 지난 9월 하락 거래가는 현대 7차 아파트 가격을 21년 말로 돌려놓은 것이라고 볼 수 있다. 하지만 현재 매물로 나온 물건의 호가를 보면 하락 속도는 그다지 빠르지 않은 것으로 보인다. 현재 47평의 최저 호가는 47억으로 81동과 87동 6층 물건이 매물로 나와 있다. 이는 9월 30일에 거래된 46.5억에 비해 오히려 0.5억 오른 것으로, 9월 실거래가는 급급매..

최근 부동산 시장은 하락 초입에 들어섰다는 것이 중론이다. 좀 더 자세히 보면 노도강 등 서울 외곽 지역에서 하락세가 보이기 시작했으며, 중심지 쪽은 하락세가 아직 시작되지 않았다. 강남3구도 이러한 경향이 반영되어 송파구 쪽은 일명 엘리트 단지를 중심으로 하락폭이 커지는 아파트 단지가 나타나고 있다. 최상급지 현황을 살펴보기 위해 반포 래미안퍼스티지, 반포자이에 이어 압구정 현대 1-2차 시세 및 실거래가 추이를 살펴보자. 현대 1, 2차는 압구정 현대중에서도 가장 상급지라 할 수 있다. 가장 작은 평수인 43평을 보면 22년 6월 47.6억(3층)을 찍으며 최고가를 기록했다. 현재 호가는 최저가46억(8층)으로 이전 최고가에 비해 약 3-4% 조정된 가격에 나오고 있다. 특히 이전 최고가는 3층 저층..

2012년 위기가 재현될 것이라는 기사가 공포를 조성하면서 하락장에 대한 우려가 커지고 있다. 하락폭이 조금씩 커지고 있는데 일부 단지에서 송도, 세종 등에서 큰 폭으로 하락한 물건들이 출현하면서 다른 단지에도 같은 급락 물건이 나올까 걱정하는 분위기다. 이번에는 강남, 그 중에서도 가장 요지인 압구정과 청담, 삼성, 그리고 역삼, 개포까지 살펴보기로 한다. 압구정의 대장 아파트인 현대 1,2차는 2006년 전후로 19억 선까지 상승했다가 2013년 전후로 13억 선까지 빠졌다. 대략 35% 정도가 하락했으며, 최저가를 찍은 뒤 2017년까지 전고점을 돌파하지 못하고 횡보했다. 2018년부터 가격이 회복되기 시작해 2022년에는 47억대까지 올랐다. 최저점에 대비하면 3.5배 정도 오른 것이고, 2006..

요즘 부동산 시장이 냉각기에 접어들고, 세계 경제 전망도 좋지 않다. 이에 따라 지방, 서울 외곽 지역 등 2021년에 급등한 지역 중심으로 가격이 빠지기 시작했으며, 8월에는 강남 집값도 호가와 실거래 하락이 나타나기 시작했다. 눈여겨 볼만한 것은 강남 대장주라고 할 수 있는 아크로 리버파크, 아크로리버뷰 신반포, 압구정 현대 등도 호가 하락이 나타나고 있다는 점이다. 그런데 실제로 네이버 부동산과 kb 부동산에서 호가 하락이 나타나고 있는지 팩트 체크를 해보기로 하자. 늘 그렇듯 숲을 먼저 보고 나무를 보자는 의미에서 최근 서울 매매가 변동부터 살펴보자. 아래 아실 자료를 보면 8월 중순 서울 매매 가격 변동 지수를 보면 최근 몇 달 간 살짝 꺾인 것을 볼 수 있다. 주간 단위로 볼 경우 최근 하락하..

최근 서울과 비서울 모두 하락 추세를 보이고 있다. 그 와중에도 압구정 등 일부 강남과 서초에서는 신고가가 나오고 있다. 부동산은 정말 양국화 추세로 가는 것인가? 최근 압구정동 현대 아파트의 매매가가 신고가를 기록하면서 강남쪽은 여전히 신고가 행진을 이어가고 있다는 기사가 나온다. 팩트 체크를 하기 위해 우선 호갱노노 자료 중 재건축의 제왕이라 불릴 만한 압구정동 현대아파트 실거래 자료를 보자. 현대 1,2차 42평형은 지난 6월 2일 47.65억에 거래되었다. 두 달 전인 47억에 비해 6,500만 원이 오른 가격이다. 압구정동에서 최근 3개월 간 신고가를 기록한 것은 이것만이 아니다. 아래 자료를 보면 최근 압구정 현대쪽에서 3건의 신고가가 나왔다. 위에서 본 1,2차 아파트 외에도 압구정 현대 1..