프로젝트2050

요즘 괜찮은 무순위 줍줍이 계속 나오고 있다. 무순위 줍줍은 몇 년 전 분양가로 신축아파트를 매수할 수 있다는 장점이 있으나, 입주 기간이 얼마 남지 않아 잔금 지급 기간이 짧아 대부분을 현금으로 준비해야 한다는 단점이 있다. 무순위 줍줍을 준비하는 사람은 장단점을 잘 비교해보고, 자신의 자금 상황 등을 잘 고려하여 청약 신청에 나서는 것이 좋을 듯하다. 더샵 둔촌포레 무순위 조건 다음 주에는 강동구 둔촌동에 위치한 더샵 둔촌포레 무순위 줍줍 분량이 나온다. 84A 형의 국평으로 총 14가구가 무순위 청약 대상이다. 가장 중요한 금액을 보자. 이 아파트는 분양가상한제 미적용 단지로 분양가가 의외로 높은 편이다. 층별로 분양금액 차이가 있는데, 2층은 12억9천, 3-4층은 13억2천, 그리고 계속 올라가..

3. 농림지역 농림지역은 주로 농업과 임업 활동을 위해 설정된 지역으로, 이 지역은 도시화와 상업적 개발을 제한하여 자연 환경을 보존하고 지속 가능한 농림 활동을 유지하는 데 중점을 둡니다. 내용: 농림지역은 주로 농업이나 임업 활동을 위해 사용되며, 도시화를 제한하고 자연 상태를 보존하는 데 중점을 둡니다. 건폐율과 용적율: 농림지역에서는 낮은 건폐율과 용적율을 적용하여 대규모 건축이나 개발이 제한됩니다. 이는 자연 환경을 보호하고 지속 가능한 농업 및 임업 활동을 지원하기 위함입니다. 특징 주된 사용 목적: 농업, 임업, 어업 등 자연 자원을 활용한 경제 활동이 주된 목적입니다. 개발 제한: 상업적 및 대규모 주거 개발이 엄격하게 제한되어, 자연 환경과 농림 자원의 지속 가능한 사용이 강조됩니다. 환..

2. 관리지역 관리지역은 도시화가 진행되는 과도기적인 지역으로, 도시와 비도시 지역(예: 농림지역) 사이에 위치합니다. 이 지역은 개발이 필요하지만 동시에 관리가 요구되는 곳으로, 일정한 규제 하에 계획적으로 개발을 진행할 수 있도록 설정됩니다. 관리지역은 무분별한 도시 확장을 방지하고, 통제된 환경에서의 개발을 촉진하기 위해 존재합니다. 내용: 관리지역은 도시지역과 농림지역 사이에 위치하며, 개발을 일정 부분 허용하되 관리가 필요한 지역입니다. 주로 주거 확장이나 특정 산업의 발달을 위해 설정됩니다. 건폐율과 용적율: 관리지역에서는 중간 정도의 건폐율과 용적율을 적용하여 적절한 개발 밀도를 유지합니다. 특징 개발 통제: 관리지역은 개발을 허용하지만, 환경 보호와 지속 가능한 개발을 위해 엄격한 규제가 ..

토지의 용도별 구분에는 다양한 종류가 있으며, 주요한 것으로는 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등이 있습니다. 각 지역별 특성과 개발 시 고려해야 할 건폐율과 용적율에 대해 자세히 설명하겠습니다. 도시지역 내용: 도시지역은 주거, 상업, 산업 등 도시 활동이 이루어지는 지역입니다. 이 지역은 도시의 주요 기능을 수행하며, 고밀도 개발이 허용됩니다. 건폐율과 용적율: 도시지역에서는 건폐율과 용적율이 상대적으로 높게 설정되어 있어, 높은 밀도의 건축이 가능합니다. 건폐율은 토지 대비 건물이 차지하는 면적의 비율을, 용적율은 건물의 총 바닥 면적이 토지 면적에 대해 차지하는 비율을 나타냅니다. 도시지역은 도시의 주요 활동이 이루어지는 지역으로, 주거, 상업, 산업, 교육 등 다양한 기능이 집중..

도대체 왜 이들은 데이터를 왜곡하는 걸까? 최근 언론과 유튜브 채널에서 부동산 가격이 상승 단전 되었다며 호들갑을 떠는 모습을 볼 수 있다. 하지만 그동안 우리는 데이터의 일부만 가지고 왜곡하는 언론이나 유튜버의 모습을 너무나 자주 봐왔다. 정말 서울과 수도권 지역에 부동산 가격은 상승 반전하는 것일까? 반드시 부동산에 관심을 가지는 사람들은 요즘은 누구나 데이터를 쉽게 찾을 수 있기 때문에 데이터를 직접 확인하는 습관을 들일 필요가 있다. 전국 아파트 매매 가격 지수와 평균 가격은 하락 중 KB 부동산 데이터 허브에 따르면 2024년 3월 전국 아파트 매매 가격 지수는 전반적으로 하락 추세를 보였다. 서울은 전월 대비 0.15 하락했으며 경기도 역시 0.15 하락했다. 그 외 주요 지역을 살펴보면 인천..

아파트 청약은 주택을 구매하고자 하는 사람들이 특정 주택에 신청하고 추첨을 통해 주택을 할당받는 과정을 말합니다. 일반적으로 주택 시장이 공급이 부족하거나 수요가 높을 때 사용됩니다. 아파트 청약에는 일반적으로 다음과 같은 유형이 있습니다. 이 중 '아파트 분양'이라고 언급하는 경우는 삼성, 현대 등 일반 기업에서 시행하는 일한 공급 청약으로 '민영 아파트 분양'을 의미합니다. 일반 공급 청약: 일반적으로 시장에 공개되어 있는 주택에 대한 청약입니다. 이러한 형태의 청약은 대개 주택 개발 프로젝트의 일부로 공지되며, 누구나 지원할 수 있습니다. 국민임대주택 청약: 국가나 지방 정부에서 지원하는 주택 프로그램에 대한 청약으로, 소득이 일정 수준 이하인 가구를 위해 저렴한 임대 주택을 제공합니다. 서민금융공..

과천 무순위 줍줍~ 경기 과천 지식정보타운(지정타), 자주 '무순위 청약의 성지'로 불리는 곳에서, 6억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 무순위 청약 대상 물량 3가구가 곧 나올 예정이라고 업계는 전했습니다. 과천 푸르지오 라비엔오 특히, 과천 지정타 내 '과천 푸르지오 라비엔오'와 '과천 르센토 데시앙' 두 단지에서 이번 무순위 청약을 진행할 것으로 알려졌으며, 입주자 모집 공고와 함께 오는 18일 접수가 시작될 것이라고 합니다. 이는 현재 과천시의 최종 승인 단계에 있습니다. 공급되는 세 가구 모두 전용면적 84㎡ 규모이며, '라비엔오'에서는 신혼부부를 위한 특별공급과 일반 공급이 각각 한 가구씩, '데시앙'에서는 생애 처음으로 주택을 구매하는 이들을 대상으로 한 특별공급으로 한 가구가 나옵니다. 과..

하남 강일 푸르지오 무순위 청약은 하남 감일지구에서 진행되는 것으로, 특히 '감일 푸르지오 마크베르' 아파트의 계약 취소 물량에 대한 무순위 청약입니다. 이 물량은 3년 전 분양가로 제공되며, 전용면적 84㎡ 기준으로 분양가는 5억 중반에서 후반대 사이로 책정되었습니다. 현재 시세와 비교할 때, 약 4억 정도의 차익을 기대할 수 있습니다​ 무순위 청약에 참여할 수 있는 자격은 전국 성인이면 모두 가능합니다. 특히 감일 푸르지오 마크베르는 과거 청약에서 매우 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다​. 분양가는 다음과 같습니다: 84A 타입 (102-2104호): 약 5억 7,130만 원 84B 타입 (103-1103호): 약 5억 5,490만 원 84B 타입 (105-2102호): 약 5억 7,030만 원 이 ..

서울과 경기도, 인천, 부산 아파트 평균 가격은 얼마나 올랐을까? 요즘은 세상이 좋아져서 집안에 앉아서도 지난달 전국은 물론 서울 그리고 주요 도시에 평균 아파트 매매가격이 얼마나 변했는지 알 수 있다. 이 자료를 가지고 2020년 1월부터 2024년 2월 최근까지 아파트 평균 가격이 얼마나 변했는지 알아보자 서울부터 살펴보자 서울은 2020년 1월 아파트 평균 매매 가격이 8억 7000이었다. 1년 후인 2021년 1월 서울 아파트 매매 평균 가격은 10억 6천으로 무려 1억 9002 올랐으며 그 다음엔 2022년 1월에는 12억 6000으로 정확히 2억이 올랐다. 그러니 2년 동안 평균 가격이 거의 4억 가까이 오른 것이다. 2023년 1월에는 평균 가격이 12억 3900만원으로 소폭 하락했으며 20..

최근 아파트 신고가가 나오고 있다는 기사도 간간이 올라오고 있다. 그런데 또 다른 기사는 아파트 가격 하락 중이라는 내용도 있다. 혼란스러운 상황인데, 기사들이 혼란을 부추기는 양상이다. 그렇다면 지금 아파트 가격은 진짜 오르고 있는 중일까? 아니면 하락하는 중일까? 전국 아파트 가격은 2024년 1월과 2월 모두 하락 추세 KB부동산에서 제공하는 데이터를 확인해보니 2024년 1월 기준 전국 아파트는 충북과 강원을 빼고 모두 하락 추세였다. 서울 -0.19%, 경기 -0.13%, 인천 –0.16%, 세종 -0. 15%. 부산 -0.28%, 광주 -0.21%였다. 상승한 곳은 딱 두 곳이었다. 강원 0.06%, 충북 0.11%. 그렇다면 2024년 2월은 어땠을까? 결과부터 말하자면 2월도 크게 다르지 ..