프로젝트2050

최근 달러가 오르면서 외환통장에 대한 관심이 높아졌습니다. 그런데 외환통증의 경우 금리가 낮아 환차익을 기대하는 것 외에 예금통장으로서의 기능은 약한 경우가 많았습니다. 한데 최근 인플레이션과 금리 인상으로 인해 꽤 높은 예금 금리까지 주는 외환통장이 생겼다고 합니다. SC제일은행에서 출시한 외달러화 외화정기예금이 그 상품이다. 조건은 영업점에 직접 방문해서 외화정기예금에 100달러 이상 처음으로 가입하는 경우다. 100달러 미만 예금이나 이미 제일은행 외화정기예금 상품에 가입한 경우는 제외된다. 금리는 2개월 가입할 경우 2.5%, 3개월 3%, 6개월 3.5%다. 단 모든 금리는 1년 기준이므로 100달러를 예금해서 6개월 후에 받을 수 있는 금리는 3.5달러이고, 세금을 15% 정도 차감하게 된다...

최근 언론에 전월세 물량이 줄었다는 기사들이 나온다. 또 다른 기사들은 지역별로 다르다는 내용도 소개한다. 부동산 현황이 지역별로, 혹은 이전 거래 시기별로 매매가가 급감 혹은 급등하는 등 혼란한 상황이다. 오늘은 전월세 물량이 정말 줄었는지, 지역별로 어떤 차이가 있는지 살펴보고자 한다. 오늘 한 기사에 따르면 강남구만 작년 이맘 때에 비해 전월세 물량이 줄어든 것으로 보도되었다. 결론부터 말하면 이 기사의 지적이 옳다. 아실 자료에 따르면 2021년 8월 10일 대비 현재 전월세 물량이 줄어든 곳은 강남뿐이다. 아래 내용을 보면 강남은 1년 새 -0.8%p가 감소했으나, 중랑구, 서초구, 광진구 등은 20-30%p, 송파구, 중구는 70-80%p나 증가했다. 하지만 강남만 전세 물량이 감소한 것은 그..

샤넬 핸드크림이 도착했다. 선물로 받은 건데 생각보다 가격이 높아서 좀 당황했다. 네이버 쇼핑에서 7만-10만 원 선. 잠시 내 손이 이렇게 가치 있는 분이었는지 잠시 생각했다. ^^ 농담은 접고. 샤넬 핸드크림 언박싱을 하는 이유는 패키지도 심플하지만 고급스럽고, 향도 꽤 좋았기 때문이다. 평범한 종이박스 안에 아래와 같이 샤넬 특유의 가방이 들어 있다. 크기는 A4 정도, 위에는 검은 리본으로 묶여 있다. 박스 재질이 생각보다 두꺼워서 세워두어도 안정감이 있다. 무엇보다 하얀 면에 샤넬이라는 로고 하나 박혀있는게 더 고급스러웠다. 위에서 보듯이 박스는 일반적인 가방의 모양처럼 보이지만, 사실은 상자에 더 가깝다. 위에 달린 리본을 살짝 잡아당기면 상자 양면이 활짝 열린다. 그냥 열리는 정도가 아니라 ..

압구정동에 위치한 브리오슈 도레. 여긴 프랑스의 대중적인 베이커리를 우리나라에 소개하는 곳이다. 예전에 프랑스 여행 갔을 때 샹젤리제는 물론, 다른 곳에서도 자주 볼 수 있었던 곳으로 맛있는 갓 구운 빵과 커피를 경쾌한 분위기에서 맛볼 수 있었던 곳이다. 구글 지도에서 가져온 아래 사진은 샹젤리제 브리오슈 도레 점으로 파리에서 지나다가 배고플 때 들러서 빵이랑 커피를 사먹곤 했던 곳이다. 추억이 새록새록이다. 구글 지도. 아래 사진은 압구정동 브레오슈 도레다. 블로그를 시작한 지 얼마 되지 않아 다양한 사진을 찍어야 한다는 것을 깜빡하곤 한다. ㅠㅠ 압구정동 지하철역에서 멀지 않으며 안다즈 호텔 인근에 위치하고 있다. 1층에 있어 접근하기 쉬우며 테라스 자리도 있어 길거리 구경을 할 수도 있다. 구글 지..

최근 하락하는 곳이 늘고 있다. 서울 외곽, 수도권, 지방에서 시작된 하락세가 서울 중심인 강남3구로 돌아오고 있다. 중요한 것은 강남이라고 묶여 있지만 강남, 반포, 송파의 하락세가 조금씩 차이를 보인다는 점이다. 이를 통계로 한번 살펴보자. 아실 자료에 따르면 강남과 반포, 송파의 하락 추세가 조금 다르다. 아래 선 중 강남은 빨간 선이다. 강남은 2020년 전까지 3구 중 가격대가 가장 높았지만, 2020년 들어 서초에 점점 추월당했다. 그리고 2021년 후반부터는 서초구의 거래 가격이 강남보다 높아진 것을 볼 수 있다. 물론 2022년 상반기에 일부 예외 물건들이 있었다. 중요한 것은 최근 하락폭이다. 기사에서는 일부 송파 아파트의 하락폭이 매우 크다고 했으나, 전반적으로는 강남 아파트 거래가가 ..

최근 경제가 불안해지면서 환율이 오르고 있다. 외환 환율이 오를 때에는 환율이 오르기 전에 외환으로 바꾸어 놓고 오르기를 기다리는 환율 재테크도 좋은 방법이 될 수 있다. 작년 8월인가 언론에서 달러 원 환율이 대폭 낮아졌다는 기사를 봤다. 코로나19로 여행도 못 가고 있던 터라 "싸다면 일단 사놓고, 나중에 놀러갈 때 써야지"라는 생각으로 소액을 달러로 바꾸었다. 그리고 묵혀두던 중 달러가 오르기 시작했고 2022년 8월 9일 1305원으로 올랐다. 당시 달러 당 1100원 정도였고, 1000달러 정도를 바꾸었으니 약 205,000원을 이득 본 셈이다. 외환재테크와 외환예금통장 거래 단 외환 재테크 시 주의할 점이 있다. 바로 달러로 바꿀 때, 또 나중에 원화로 바꿀 때 적용되는 환율이 다르다는 거다...

언론에서 언급하는 부동산 관련 주요 키워드로는 거래량이 급감했다, 매수심리가 악화되어 집을 사려는 사람이 없다 등을 들 수 있다. 즉 매도 호가는 여전히 상승폭을 내주지 않은 채 높은 수준을 유지하고 있으나, 매수하고자 하는 사람은 매우 적어 매도자와 매수자 간에 팽팽한 줄다리기가 지속되고 있는 상황이다. 거래량이 매우 적은 지금과 같은 상황에서는 부동산 한 건이 체결될 경우 이 가격이 급상승, 혹은 급하락을 기록하고 있어 향후 전망을 알아보기가 매우 어렵다. 이 때문에 부동산 상황을 파악할 때 거래량과 거래심리 등도 함께 살펴보는 것이 좋다. 아래 표는 아실에서 제공하는 거래량을 보여준다. 강남구의 경우 2006년부터 2021년까지 적으면 2천 건 대, 많으면 7천 건 대를 유지했으나, 2022년에는 ..

수년 간 아파트 가격이 급등했다. 특히 2021년 한 해만 10~20%대 상승율을 기록했다. 중요한 것은 많은 이들이 상승이 몇 년 간 지속되면 앞으로도 계속될 것이라 믿는다는 점이다. 그러나 부동산이든, 동산이든 영원한 상승 혹은 하락은 없다. 당장 부동산 매수 혹은 매도를 하지 않더라도 현재 시장이 어떠한 상황인지 파악하는 것은 중요하다고 할 수 있다. 아파트 가격이 하락세라고 하는데, 진짜 하락세가 이어지고 있는지 지역별로 어떠한 차이를 보이고 있는지 살펴보자. 위 지도는 아실(아파트실거래가)에서 제공하는 7월 25-8월 1일까지의 부동산 매매 가격 변동율을 보여준다. 수도권, 강원도 등은 0%, 인천과 전남은 -0.1%의 하락세를 보인다. 그렇다면 수도권은 모두 보합 수준에 머물렀을까? 결론부터 ..

고소하고 짭싸름한 커피도 좋지만, 향긋하고 마음을 진정시켜주는 차도 좋다. 특히 홍차나 녹차 외에 카페인이 들어가지 않은 차들은 잠시나마 마음을 명상하게 만들어주는 효과도 있다. 최근에는 우리나라 오설록이나 외국에서도 카페인 프리 티들이 많이 나온다. 우리나라에서는 오설록 티의 향이 좋은데, 단점은 가격이 비싸다는 거다. 스페인이나 독일, 프랑스 등에서도 좋은 허브 차들을 만날 수 있다. 그 중 오늘 소개하려는 차는 스페인에서 나온 국화꿀차, 만자닐라 콘 미엘(Manzanilla con Miel)이다. 직역하면 꿀이 들어간 국화차의 일종이다. 만자닐라 콘 미엘은 국화꽃 향이 진하게 느껴지며, 꿀의 단 맛도 살짝 들어가 있다. 이 제품은 몇 년 전에 리뉴얼한 것인데, 그 전에는 꿀의 단맛이 더 강했다. 지..

요즘 커피 전문점이 많아서 취향에 따라 골라 갈 수 있는 세상이다. 그 중 폴 바셋은 커피 원두향이 강해서 진한 커피를 좋아하는 사람에게 잘 맞는 곳이다. 다른 곳보다 에스프레소뿐만 아니라 아메리카노 등을 마실 때에도 약간 진득한 느낌의 커피 원액을 넣은 맛이 느껴진다. (개인적으로 폴 바셋과 아무런 관계도 없고, 모두 내돈내산이다) 강남 교보문고 매장에 있는 폴 바셋 전경이다. 원목 색깔의 식탁과 의자, 인테리어가 차분한 느낌을 준다. 사람이 많지 않은 시간에 교보문고를 찾으면 원목 통나무 테이블에서 쉽게 자리를 찾아 책을 볼 수도 있고, 입을 산뜻하게 만들어줄 커피 한 잔도 편하게 마실 수 있다. 주문한 것은 에스프레소와 베이컨치즈머핀. 에스프레스 더블을 시켰는데 이미 에스프레소와 더블 샷이니, 굳이..